福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,538 万円 72.27m²の部屋
〜4,297 万円 72.27m²の部屋
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【外観】
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3/3西新パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西新パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,538万円 （49万円 / m²） 72.27m²の部屋
〜4,297万円 （59万円 / m²） 72.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,606万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,501万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,538万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 3,435万円 |
このマンションと、福岡市早良区城西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,538万円 (72.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
西新パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：9.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,538万円 |
| 買取 | 2,123万円 〜 2,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.14万円 / 月 72.27m²の部屋
〜
13.81万円 / 月 72.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西新パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西新パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイナコートテソロ西新 | 653万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| アトリーチェ西新 | 3,427万円 〜 4,434万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドメゾン西新 | 2,469万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| ギャレー西新 | 1,262万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-26 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ARK西新3 | 1,369万円 〜 7,738万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランクリュー西新 | 1,510万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全20戸 |
| インデペンデンス西新 | 1,315万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-10 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロマネスク今川第2 | 3,524万円 〜 5,180万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-35 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ソピア大濠西 | 3,729万円 〜 5,505万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-9 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| クオリス城西 | 1,396万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目12-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 2,134万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-21 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西大濠 | 3,369万円 〜 6,047万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシャイン城西 | 1,237万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,543万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| サヴォイ | 2,266万円 〜 8,940万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レポーゼドゥー | 2,473万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリストル | 3,872万円 〜 6,811万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジョフラン鳥飼 | 1,464万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-33 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェリセス西新 | 1,515万円 〜 8,460万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-9 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス百道 | 3,415万円 〜 5,990万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大産鳥飼マンションB | 1,230万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-11 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大濠 | 3,305万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| 大産鳥飼マンションC | 1,244万円 〜 3,711万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-10 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション西新プレジオ | 3,522万円 〜 5,030万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| 大産鳥飼マンションA | 1,233万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-9 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション大濠プレジオ | 3,164万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テングッド祖原 | 3,558万円 〜 8,122万円 | 福岡県福岡市早良区祖原12-13 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新セレスト | 2,384万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-8 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全28戸 |
| 西新ヴィンテージ | 1,433万円 〜 7,380万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目1-24 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,874万円 〜 6,360万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ西新一丁目 | 3,262万円 〜 5,621万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,640万円 〜 1億 4,023万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月（築8年） 地上14階 / 全36戸 |
| 西新曙パーク・ホームズ | 2,178万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,711万円 〜 5,464万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全53戸 |
| 西新祖原公園パークホームズ | 2,590万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-33 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| 西新百道パークホームズ | 2,959万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| 高取パーク・ホームズ | 3,395万円 〜 4,031万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目15-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| 百道パーク・ホームズ | 3,342万円 〜 5,796万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-2 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| 藤崎パーク・ホームズ | 2,520万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-33 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,473万円 〜 5,059万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全54戸 |
| 原パークホームズ | 2,634万円 〜 3,822万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目12-1 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全95戸 |
| パークホームズ室見駅前 | 2,936万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,773万円 〜 5,804万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 室見パーク・ホームズ | 3,079万円 〜 4,025万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西新パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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