価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,645 万円 51.89m²の部屋
〜3,969 万円 93.29m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,645万円51.89m²の部屋32万円 / m²
〜3,969万円93.29m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西新南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 93.29m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,250万円 | 93.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3,150万円 | 93.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 3,250万円 | 93.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3,150万円 | 93.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 3,450万円 | 93.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,350万円 | 55.80m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,350万円 | 55.80m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
| 2,280万円 | 88.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.43万円51.89m²の部屋
〜18.95万円93.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション西新南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西新南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 51.89m² | 3DK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
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ライオンズマンション西新南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西新南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-16 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2昭栄コーポ | 2,360万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-22 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 荒江パークマンション | 2,115万円 〜 3,664万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-15 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション祖原公園 | 2,040万円 〜 3,904万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-12 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| ベルメゾン昭代 | 1,074万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目13-2 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズK | 2,262万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-7 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| サザンコート西新 | 1,598万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目1-6 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジデンス西新南 | 950万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-27 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| Uハイムマツマル | 732万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-6 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| U-ハイム | 858万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルナ西新南 | 686万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目9-10 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Rui's荒江 | 819万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-21 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 荒江オークラハイツ | 1,630万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-14 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西新南ハイツ | 2,428万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-29 |
1986年11月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション西新 | 1,887万円 〜 3,209万円 | 福岡県福岡市早良区祖原23-20 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランルーチェ西新 | 605万円 〜 806万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-30 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランスマスミ | 2,353万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目34-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジダンス・ド・高取 | 225万円 〜 275万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-11 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全47戸 |
| 第2讃井ハイム | 1,258万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-27 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テングッド昭代NEXT | 597万円 〜 7,737万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-1 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン西新 | 630万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市早良区祖原7-28 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全22戸 |
| ストリームライン祖原 | 338万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市早良区祖原5-10 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウェルス荒江 | 1,114万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-8 |
1988年5月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パーク・ノヴァ高取南 | 2,294万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エ・テルナ荒江 | 692万円 〜 952万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目18-27 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| 藤崎ロジュマン | 2,791万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウエルス西新1 | 959万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市早良区祖原17-11 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 2,545万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-23 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション城南 | 1,593万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目3-11 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| アミッド・グリーン西新 | 2,347万円 〜 3,701万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-27 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティー荒江 | 450万円 〜 1,174万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目16-3 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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