価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,047 万円 67.3m²の部屋
〜2,738 万円 67.84m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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コンダクトヴィレッジ小田部の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
67.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,047万円67.3m²の部屋30万円 / m²
〜2,738万円67.84m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,047万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.32万円67.3m²の部屋
〜9.45万円67.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンダクトヴィレッジ小田部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンダクトヴィレッジ小田部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンダクトヴィレッジ小田部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンダクトヴィレッジ小田部 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車スペース
【周辺】セブンイレブン福岡小田部5丁目店 350m
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーウインズ室見 | 2,215万円 〜 3,477万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目12-20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| パストラル三寿 | 2,099万円 〜 2,880万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目19-7 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ArzuFrame | 2,066万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目1-14 |
1992年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト室見河畔公園 | 2,041万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤルM42 | 2,065万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目19-18 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ室見南 | 1,384万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目9-8 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール室見 | 2,286万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目19-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホーキンズ | 2,114万円 〜 2,789万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目4-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブライトヒルズ小田部 | 2,004万円 〜 2,928万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目7-7 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリブラン室見 | 2,247万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目9-12 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| グラン・コート新室見 | 1,802万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目20-12 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダコタハウス | 2,372万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目11-41 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル福重A | 2,054万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目4-19 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル福重B | 2,088万円 〜 2,748万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目4-25 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラーツィア姪浜南 | 2,048万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目3-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレス新室見 | 1,550万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目8-12 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| カルチェ南室見 | 2,636万円 〜 3,455万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目3-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス室見 | 2,794万円 〜 3,645万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレス新室見 | 1,293万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目9-31 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アザリアS姪浜 | 785万円 〜 1,030万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムフォート室見 | 980万円 〜 1,332万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目21-10 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン南庄 | 720万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目20-20 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラトウ小田部 | 1,991万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピースフルライフ室見 | 653万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目21-20 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロペ南庄 | 942万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目11-15 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス室見河畔 | 2,712万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ジュパール喜多崎 | 1,314万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目11-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ストリーム原 | 677万円 〜 883万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目17-7 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンマコイ原 | 602万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目16-6 |
1992年5月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| アドリーム室見2 | 2,275万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目8-8 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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