福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,406 万円 73.94m²の部屋
〜4,015 万円 95.11m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,406万円73.94m²の部屋33万円 / m²
〜4,015万円95.11m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区小田部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,149万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,406万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,255万円 | 93.7％ |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,406万円 (73.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス室見河畔が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,498万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,590万円 | 86.64m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 3,690万円 | 86.64m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 86.64m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,990万円 | 95.11m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 2,300万円 | 73.94m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,850万円 | 91.29m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,406万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.94万円73.94m²の部屋
〜14.68万円95.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス室見河畔の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス室見河畔が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 88.19m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.94m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 73.94m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンパレス室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレス室見河畔 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】原北中学校
【周辺】小田部小学校
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ室見 | 1,869万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目3-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーサー室見リバーコート | 2,538万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-8 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| リーセント福重 | 2,370万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ小田部 | 1,994万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市早良区小田部3丁目3-19 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラピス姪浜 | 2,156万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目18-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| キャッスル・イン・小田部21 | 1,972万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目11-25 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルM2 | 2,112万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホルトハイム小田部 | 2,346万円 〜 3,011万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目6-24 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーガス原 | 1,438万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目3-26 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロイライン姪浜2 | 1,365万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスサザンコート姪浜 | 1,991万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| Siva室見南 | 2,018万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウイング福重 | 1,956万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセントN | 1,921万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュラーレ姪浜 | 1,750万円 〜 2,853万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-21 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルエラ南庄 | 2,461万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市早良区南庄1丁目13-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MM-2 | 2,229万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目12-7 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ21 | 830万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目17-7 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス原 | 1,397万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目21-24 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン室見 | 2,343万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市早良区南庄1丁目12-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 室見パーク・ホームズ | 2,940万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターウエスト | 1,986万円 〜 2,845万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目9-26 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレグリーアK&M | 2,205万円 〜 3,371万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークピア南庄 | 1,584万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-41 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ廣善 | 2,227万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマキ室見3 | 1,691万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-42 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| リュージュ原 | 606万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目14-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜 | 2,158万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| サンパーク石丸 | 1,711万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・久 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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