ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区アーバンパレス室見河畔

アーバンパレス室見河畔 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,376 万円 73.94m²の部屋

4,043 万円 95.11m²の部屋

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アーバンパレス室見河畔の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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姪浜駅福岡市地下鉄空港線ほか
12

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アーバンパレス室見河畔は売ったらいくら?参考査定価格

2,376万円 (32万円 / m²) 73.94m²の部屋

4,043万円 (43万円 / m²) 95.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区小田部のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,294万円 100%
築30年(3年後) 2,188万円 95.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,376万円
3年後(築30年) 95.4% 2,266万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区小田部の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,376万円 (73.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 33万円 / m²

アーバンパレス室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンパレス室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:2.89%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス室見河畔が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年10月
2,780万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
2,680万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
2,800万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
3,498万円 86.00m² 4LDK / 1階 2022年4月〜2022年8月
3,590万円 86.64m² 4LDK / 1階 2022年2月
3,690万円 86.64m² 4LDK / 1階 2021年8月〜2022年1月
2,680万円 86.64m² 4LDK / 1階 2021年6月〜2021年7月
2,990万円 95.11m² 2LDK / 7階 2019年6月〜2020年1月
2,300万円 73.94m² 3LDK / 1階 2016年6月〜2016年7月
2,850万円 91.29m² 3LDK / 7階 2013年10月〜2013年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,376万円
買取 1,426万円 〜 1,901万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンパレス室見河畔は貸したらいくら?参考賃料

9.81万円 / 月 73.94m²の部屋

14.53万円 / 月 95.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンパレス室見河畔の賃料掲載履歴(6件)

アーバンパレス室見河畔の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス室見河畔が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
12.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年8月
10万円 / 月 88.19m² 4LDK / 2階 2014年1月
9.3万円 / 月 73.94m² 3LDK / 1階 2011年8月〜2012年5月
8万円 / 月 73.94m² 3LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月
11.8万円 / 月 73.94m² 3LDK / 5階 2009年1月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスペランサ室見 1,856万円 〜 3,012万円 福岡県福岡市早良区小田部4丁目3-13 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全9戸
アーサー室見リバーコート 2,539万円 〜 3,204万円 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-8 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全21戸
リーセント福重 2,321万円 〜 3,122万円 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィネ小田部 1,984万円 〜 2,775万円 福岡県福岡市早良区小田部3丁目3-19 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ラピス姪浜 2,111万円 〜 3,654万円 福岡県福岡市西区福重4丁目18-1 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全31戸
キャッスル・イン・小田部21 1,968万円 〜 3,079万円 福岡県福岡市早良区小田部1丁目11-25 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全16戸
ロイヤルM2 2,071万円 〜 3,233万円 福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22 1999年10月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ホルトハイム小田部 2,351万円 〜 3,031万円 福岡県福岡市早良区小田部1丁目6-24 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
オーガス原 1,429万円 〜 1,822万円 福岡県福岡市早良区小田部2丁目3-26 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
フロイライン姪浜2 1,344万円 〜 1,847万円 福岡県福岡市西区福重5丁目4-21 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレスサザンコート姪浜 1,965万円 〜 3,166万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全28戸
Siva室見南 2,011万円 〜 3,331万円 福岡県福岡市早良区南庄3丁目3-18 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ウイング福重 1,923万円 〜 2,958万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
クレセントN 1,906万円 〜 3,098万円 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-22 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全15戸
ジュラーレ姪浜 1,716万円 〜 2,855万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-21 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
シルエラ南庄 2,465万円 〜 3,246万円 福岡県福岡市早良区南庄1丁目13-10 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
MM-2 2,221万円 〜 3,279万円 福岡県福岡市早良区南庄6丁目12-7 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
クオーレ21 820万円 〜 1,106万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目17-7 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレンス原 1,385万円 〜 2,209万円 福岡県福岡市早良区原5丁目21-24 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマン室見 2,346万円 〜 3,099万円 福岡県福岡市早良区南庄1丁目12-1 1999年6月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
室見パーク・ホームズ 2,955万円 〜 3,728万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
スターウエスト 1,975万円 〜 2,828万円 福岡県福岡市早良区原5丁目9-26 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アレグリーアK&M 2,160万円 〜 3,356万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-27 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
オークピア南庄 1,571万円 〜 2,045万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-41 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ廣善 2,181万円 〜 3,354万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グランマキ室見3 1,685万円 〜 2,194万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-42 1999年8月(築26年)
地上4階 / 全8戸
リュージュ原 602万円 〜 865万円 福岡県福岡市早良区原5丁目14-8 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリヤン姪浜 2,161万円 〜 3,265万円 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全88戸
サンパーク石丸 1,703万円 〜 2,331万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンド・久 1,178万円 〜 1,566万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーバンパレス室見河畔の売却に強い不動産会社 15社

アーバンパレス室見河畔の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンパレス室見河畔から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ハウスプラザ
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 荒江四角下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 荒江四角下車 徒歩2分

どこよりも高く売りますがモットーです!

株式会社ハウスプラザは昭和62年創業、私たちはどこよりも高く売ることをモットーに、家族のように相談しやすい不動産会社を目指しております。弊社にて「直接買取」、クリーニング等のサービスも行っております。店舗にはお子様連れでもゆっくり相談できるようにキッズスペースもございます。お気軽にご来店ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者古賀 大志郎
  • 免許番号福岡県知事(09)第009691号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
不動産の窓口株式会社
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

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  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社みとま不動産
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市中央区天神3丁目2-4-201
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分

不動産業界33年の実績

34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。

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  • 代表者三笘 健二
  • 免許番号福岡県知事(02)第018615号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
7.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
8.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
8.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ハウスパートナー
物件から
11.0
  • 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15-25-102
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!

福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。

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  • 代表者坂本 勇気
  • 免許番号福岡県知事(01)第020334号
センチュリー21三愛地建
物件から
11.6
  • 福岡県糸島市前原中央2丁目14-20
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩6分

糸島市で創業以来40年 糸島地域専門店

糸島市で創業以来、今期で40期目を迎えました。
売買・賃貸を取り扱うフランチャイズでは店舗数No1のセンチュリー21に加盟し、全国900店舗のネットワークを生かして販売活動を行います。当店は糸島市・福岡市西区専門ですので、糸島市周辺の不動産については是非当店にお問合せください!

社員画像

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  • 代表者和田 慎太郎
  • 免許番号福岡県知事(10)第8588号
西部ガスリビング株式会社
物件から
11.7
  • 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-35
  • 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩15分

住まいの進路お任せください

弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者太田 良
  • 免許番号福岡県知事(05)第514213号

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建物詳細情報

マンション名称 アーバンパレス室見河畔
所在地 福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15
交通
  • JR筑肥線 / 姪浜駅 徒歩25分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩25分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【地図】原北中学校

    【地図】原北中学校

    3/4
  • 【周辺】小田部小学校

    【周辺】小田部小学校

    4/4
築年月(築年数) 1999年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

アーバンパレス室見河畔の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンパレス室見河畔を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンパレス室見河畔の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンパレス室見河畔の売り時ですか?
アーバンパレス室見河畔がある福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で13.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:2.89%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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