この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区有田4丁目1-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,970 万円 67.99m²の部屋
〜6,008 万円 135.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,970万円67.99m²の部屋29万円 / m²
〜6,008万円135.82m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区有田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区有田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,821万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,792万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,970万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,938万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市早良区有田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (67.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円67.99m²の部屋
〜15.44万円135.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALLCOMS有田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALLCOMS有田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 135.82m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.93m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.93m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALLCOMS有田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ALLCOMS有田 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区有田4丁目1-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マルキョウ室住店 277m
【周辺】ローソン有田2丁目店 50m
【周辺】ドラッグイレブン原店 665m
【周辺】福岡市立原西小学校 456m
【周辺】福岡市立西福岡中学校 616m
【周辺】ありた幼稚園 120m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リュージュ原 | 606万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目14-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユリマンション有田 | 2,544万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市早良区有田5丁目2-17 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレミールコート坂口 | 1,954万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市早良区有田3丁目8-28 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウインズ原 | 611万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目11-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン原 | 1,443万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-29 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン原 | 511万円 〜 826万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目9-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデエスポアール | 1,766万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目17-6 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラトウ小田部 | 1,912万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェリス原 | 712万円 〜 946万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目20-11 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラフィネ小田部 | 1,994万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市早良区小田部3丁目3-19 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルリブール藤 | 2,112万円 〜 3,294万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目23-15 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトアール原 | 1,830万円 〜 2,826万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目25-14 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| シエステ原 | 2,356万円 〜 5,489万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目4-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライトヒルズ小田部 | 1,973万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目7-7 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ室見 | 1,869万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目3-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィルヌーブ室見南 | 1,378万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目9-8 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルシェ飯倉 | 1,867万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目24-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス原 | 1,960万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目15-13 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パストラル三寿 | 2,054万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目19-7 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| 三愛シティライフパティオ室見河畔 | 1,915万円 〜 3,628万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸2丁目25-35 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全55戸 |
| ロマネスクハラ3 | 2,103万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目9-35 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライト賀茂 | 2,235万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目2-27 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| セトルシウダー2 | 1,494万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-24 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール室見 | 1,973万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目28-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| Siva室見南 | 2,018万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンダクトヴィレッジ小田部 | 2,055万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホーキンズ | 2,071万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目4-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| コムフォート室見 | 976万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目21-10 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川原田マンション | 1,754万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目21-25 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオハイツ原南 | 1,543万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
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