価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区曙2丁目10-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,258 万円 35.12m²の部屋
〜2,742 万円 56.32m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第2讃井ハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
35.12m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.12m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,258万円35.12m²の部屋36万円 / m²
〜2,742万円56.32m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,258万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.57万円35.12m²の部屋
〜9.88万円56.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2讃井ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2讃井ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 4階 | 2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 1階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 1階 | 2014年6月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 3階 | 2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.01m² | 2DK / 2階 | 2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2010年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.01m² | 2DK / 2階 | 2010年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 2階 | 2009年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2讃井ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2讃井ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】外観
【エントランス】庭
【駐車場】駐車場
【周辺】プラリバ 徒歩12分。 950m
【周辺】六本松421 徒歩24分。ショッピングセンター 1920m
【周辺】MARK IS福岡ももち 徒歩32分。ショッピングセンター 2550m
【周辺】業務スーパーあけぼの店 徒歩4分。 260m
【周辺】ハローデイ別府店 徒歩8分。 640m
【周辺】にしてつストア別府店 徒歩11分。 820m
【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩11分。 820m
【周辺】セブンイレブン福岡曙2丁目店 徒歩2分。 140m
| 築年月（築年数） | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西新南ハイツ | 2,428万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-29 |
1986年11月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西新南 | 950万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-27 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| テングッド昭代NEXT | 597万円 〜 7,737万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-1 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ストリームライン祖原 | 338万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市早良区祖原5-10 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| Rui's荒江 | 819万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-21 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 1,342万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目6-16 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-ハイム | 858万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミッド・グリーン西新 | 2,347万円 〜 3,701万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-27 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Uハイムマツマル | 732万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-6 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレスト西新 | 531万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-23 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ西新 | 552万円 〜 865万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-24 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| サザンコート西新 | 1,598万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目1-6 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全14戸 |
| プチメゾン西新 | 630万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市早良区祖原7-28 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション城南 | 1,593万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目3-11 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| ホワイトヴィラ曙 | 1,392万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目5-21 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション祖原公園 | 2,040万円 〜 3,904万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-12 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| フリーライフ西新 | 1,334万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目11-20 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション西新 | 1,887万円 〜 3,209万円 | 福岡県福岡市早良区祖原23-20 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| みやびコーポ | 825万円 〜 2,247万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-3 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ANNEX西新 | 700万円 〜 995万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-29 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンマンション西新 | 955万円 〜 4,190万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-24 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾンドサン | 1,247万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市早良区祖原9-25 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・西新 | 303万円 〜 445万円 | 福岡県福岡市早良区祖原3-14 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション西新南 | 1,645万円 〜 3,969万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-16 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヒルズK | 2,262万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-7 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウエルス西新1 | 959万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市早良区祖原17-11 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2昭栄コーポ | 2,360万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-22 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 荒江パークマンション | 2,115万円 〜 3,664万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-15 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| リリーフ城西 | 827万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-37 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| 荒江オークラハイツ | 1,630万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-14 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
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