福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,727 万円 56.4m²の部屋
〜4,395 万円 70.42m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,727万円56.4m²の部屋48万円 / m²
〜4,395万円70.42m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区曙)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区曙 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,117万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,959万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,692万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 3,425万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 3,158万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,727万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,623万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 2,446万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,269万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,092万円 | 76.7％ |
このマンションと、福岡市早良区曙の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,727万円 (56.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,727万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.69万円56.4m²の部屋
〜13.66万円70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリスパイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリスパイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブリスパイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブリスパイル |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン福岡曙2丁目店
【周辺】中村学園女子中学校・高等学校
【周辺】ハイマートかどた曙店花美
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クランリージェ | 2,790万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラオーク | 2,975万円 〜 4,838万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,841万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセラン西新 | 2,784万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,182万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 3,550万円 〜 4,756万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンメゾン西新エルド | 4,017万円 〜 5,847万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオハナ | 1,585万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJR西新テラス | 4,615万円 〜 6,057万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,185万円 〜 5,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRAST城西 | 3,581万円 〜 5,312万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,805万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,829万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワー西新 | 3,416万円 〜 6,039万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築13年） 地上19階 / 全74戸 |
| ジュセン西新 | 1,830万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 4,722万円 〜 7,044万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全1戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,657万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2,697万円 〜 8,104万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,947万円 〜 8,948万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,989万円 〜 7,424万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 1,785万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク高取 | 4,768万円 〜 5,560万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全44戸 |
| RJRプレシア高取 | 3,942万円 〜 6,033万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,319万円 〜 7,660万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・クレド高取 | 3,863万円 〜 6,248万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,582万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルページュ西新 | 2,121万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取 | 3,505万円 〜 5,773万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| ネストピア西新2 | 1,310万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ネストピア西新 | 1,867万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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