価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目151-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,809 万円 71.61m²の部屋
〜3,759 万円 82.65m²の部屋
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ナイスアーバン根岸森林公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
71.61m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,809万円 71.61m²の部屋 39万円 / m²
〜3,759万円 82.65m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン根岸森林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 82.65m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 3,080万円 | 82.65m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 3,180万円 | 82.65m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 82.65m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 3,290万円 | 82.65m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 2,400万円 | 82.65m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 2,590万円 | 82.65m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 2,980万円 | 82.65m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 2,480万円 | 82.65m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 3,380万円 | 82.65m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 3,680万円 | 82.65m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,980万円 | 71.61m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,809万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.22万円 71.61m²の部屋
〜14.79万円 82.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ナイスアーバン根岸森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.40% 、 2年前→1年前：2.63% 、 1年前→今年：5.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市中区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバン根岸森林公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目151-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR根岸線「根岸」駅まで平坦徒歩10分の好立地
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション新根岸 | 1,163万円 〜 2,967万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目188 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| セイントパレス根岸 | 733万円 〜 876万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目110 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ根岸森林公園 | 1,917万円 〜 2,598万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目100 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンヴェール横浜根岸 | 3,247万円 〜 4,467万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町19-10 |
1993年4月（築32年） 地上10階 / 全99戸 |
| 日神グランパレス根岸森林公園 | 2,860万円 〜 3,875万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町2-15 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全62戸 |
| 朝日プラザ根岸 | 1,946万円 〜 2,349万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町1丁目27 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベイハウス | 1,791万円 〜 2,089万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町10-4 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンテラス山手 | 6,892万円 〜 1億 2,924万円 | 神奈川県横浜市中区仲尾台76-1 |
1992年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ根岸 | 2,052万円 〜 3,451万円 | 神奈川県横浜市磯子区下町4-26 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| ノブレスヌーブ横浜山手2 | 5,797万円 〜 6,889万円 | 神奈川県横浜市中区竹之丸162-1 |
1992年7月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| 共益根岸ビルアブニール根岸 | 2,131万円 〜 2,622万円 | 神奈川県横浜市磯子区原町13-10 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンマルセ南糧 | 1,874万円 〜 2,988万円 | 神奈川県横浜市中区山元町2丁目77-10 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴェナール横浜・根岸 | 745万円 〜 954万円 | 神奈川県横浜市磯子区原町3-22 |
1991年8月（築33年） 地上6階 / 全40戸 |
| クリオ根岸弐番館 | 579万円 〜 796万円 | 神奈川県横浜市磯子区原町5-25 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全59戸 |
| サンフィッシュハイム山手 | 1,025万円 〜 2,448万円 | 神奈川県横浜市中区大平町95 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 根岸公園ダイカンプラザシティ | 450万円 〜 706万円 | 神奈川県横浜市磯子区坂下町11-26 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全42戸 |
| クリオ山手弐番館 | 544万円 〜 1,993万円 | 神奈川県横浜市中区山元町2丁目59-4 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| 山手ガーデンハイツ | 2,209万円 〜 4,722万円 | 神奈川県横浜市中区西之谷町18-6 |
1991年6月（築33年） 地上11階 / 全31戸 |
| クレストヒルズ山手90 | 532万円 〜 754万円 | 神奈川県横浜市中区山元町1丁目44-17 |
1991年1月（築34年） 地上3階 / 全8戸 |
| エクセル滝頭 | 874万円 〜 1,902万円 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭3丁目1-3 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| 日神パレステージ山手西 | 905万円 〜 3,504万円 | 神奈川県横浜市南区平楽155-1 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全31戸 |
| 新本牧弐番館 | 3,213万円 〜 3,699万円 | 神奈川県横浜市中区本牧和田27-14 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ランドステージ柏葉 | 982万円 〜 1,250万円 | 神奈川県横浜市中区柏葉11-15 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ山手西第2 | 2,279万円 〜 3,798万円 | 神奈川県横浜市南区平楽146-1 |
1991年12月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
| レイグリーンヒルズ山手 | 1,001万円 〜 3,345万円 | 神奈川県横浜市中区柏葉97 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーバービューヒルズ | 3,478万円 〜 7,143万円 | 神奈川県横浜市中区打越30-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ山手壱番館 | 447万円 〜 936万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目195 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンリビエール | 1,495万円 〜 2,424万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町17-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンフォレスト山手 | 2,564万円 〜 3,797万円 | 神奈川県横浜市中区柏葉116 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルスポート新本牧 | 3,857万円 〜 5,205万円 | 神奈川県横浜市中区本牧和田26-20 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全11戸 |
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