ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区アルカディア

アルカディア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区伏古10条2丁目11-8

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,692 万円 53.55m²の部屋

2,624 万円 59.07m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

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アルカディアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルカディアは売ったらいくら?参考査定価格

1,692万円 (32万円 / m²) 53.55m²の部屋

2,624万円 (44万円 / m²) 59.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 53.55m²の部屋の場合 59.07m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,692万円 2,624万円
① 仲介手数料(税込) 62万4,360円 93万1,920円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 66万4,360円 97万1,920円
手元に残る金額(A - B) 1,625万4,379円 2,526万7,268円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アルカディア周辺の中古マンション価格推移情報

アルカディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.56%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:6.32%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,692万円
買取 1,016万円 〜 1,354万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルカディアは貸したらいくら?参考賃料

6.09万円 / 月 53.55m²の部屋

7.56万円 / 月 59.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァンテアン元町 2,633万円 〜 3,432万円 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-12 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全8戸
アストリアN23 1,828万円 〜 2,472万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-7 2013年5月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ドムス札幌元町 2,730万円 〜 3,445万円 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全8戸
コフィエ・クレーデレ 1,463万円 〜 1,825万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-10 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全11戸
パンタナール2010 1,434万円 〜 2,414万円 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-8 2010年6月(築16年)
地上4階 / 全15戸
リヴェールMK 1,403万円 〜 1,747万円 北海道札幌市東区北20条東18丁目8-11 2012年7月(築14年)
地上4階 / 全15戸
N-MODEモトマチ 1,326万円 〜 1,761万円 北海道札幌市東区北22条東18丁目3-8 2012年8月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・ファールN25 1,284万円 〜 2,729万円 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
ペルージャ 1,512万円 〜 2,027万円 北海道札幌市東区北22条東17丁目2-5 2012年11月(築14年)
地上4階 / 全16戸
インクローバー・モトマチ 1,363万円 〜 3,141万円 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-6 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ComfortVillage 1,451万円 〜 2,719万円 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-18 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
BambiniM 1,460万円 〜 1,810万円 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-25 2013年6月(築13年)
地上4階 / 全15戸
元町グランスクエアイーストコート 2,614万円 〜 5,081万円 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 2010年4月(築17年)
地上11階 / 全150戸
ル・ファール元町グランデ 1,342万円 〜 1,709万円 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-27 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全19戸
グランメールN25元町 1,614万円 〜 2,186万円 北海道札幌市東区北25条東16丁目2-25 2013年8月(築13年)
地上4階 / 全12戸
アルティ元町 978万円 〜 1,831万円 北海道札幌市東区北23条東16丁目2-30 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全16戸
セカンディール 1,147万円 〜 1,554万円 北海道札幌市東区北16条東19丁目2-8 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全14戸
セレッソ元町 1,500万円 〜 2,754万円 北海道札幌市東区北20条東16丁目4-24 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全14戸
リストワール元町駅南 1,481万円 〜 2,529万円 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-3 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全10戸
元町グランスクエアサウスコート 2,377万円 〜 3,899万円 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 2010年4月(築17年)
地上11階 / 全86戸
E-STYLE.STELLA 1,943万円 〜 2,412万円 北海道札幌市東区北20条東16丁目5-13 2013年5月(築14年)
地上4階 / 全8戸
ラコーザN18 1,643万円 〜 2,129万円 北海道札幌市東区北18条東17丁目3-5 2013年6月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
元町グランスクエアウエストコート 2,856万円 〜 5,702万円 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 2011年9月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
エアリー元町 1,457万円 〜 2,214万円 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-6 2011年3月(築16年)
地上6階 / 全35戸
ロワ・プルミエ 1,018万円 〜 1,264万円 北海道札幌市東区北18条東17丁目2-1 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全11戸
セルマ元町 1,338万円 〜 3,152万円 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-30 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ミリュー本町 1,262万円 〜 2,041万円 北海道札幌市東区本町2条2丁目1-8 2013年12月(築13年)
地上4階 / 全8戸
グランカルムN20 1,323万円 〜 1,860万円 北海道札幌市東区北20条東16丁目1-3 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全15戸
レゴリス 1,897万円 〜 4,028万円 北海道札幌市東区北24条東15丁目3-10 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全6戸
グレーシア 1,420万円 〜 1,731万円 北海道札幌市東区北19条東16丁目1-28 2013年2月(築14年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルカディアの売却に強い不動産会社 8社

アルカディアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルカディアから近い順に表示しています

パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌東店
物件から
1.9
  • 北海道札幌市東区北二十二条東15丁目4-22 おおぎビル1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分

経験豊富なベテランスタッフが対応します

当社は東区で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて直接買取りもしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.9
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

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  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
3.2
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社マサル不動産
物件から
4.3
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
6.5
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

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  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
8.4
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
836.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルカディアの物件概要

アルカディアの建物、周辺について

2012年2月に建設されたアルカディアは、地上4階建てマンションで、北海道札幌市東区伏古10条にあります。主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが使われているため、高い耐久性・耐震性・耐火性を有しています。このマンションから徒歩でおよそ26分の距離にある元町駅では、札幌市営東豊線が利用できます。そのほか、建物内では管理人が巡回を行っています。

マンション名称 アルカディア
所在地
北海道札幌市東区伏古10条2丁目11-8 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩30分(約2.40km)
  • 札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩33分(約2.64km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルカディア2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/9
  • アルカディア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • アルカディア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • アルカディア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/9
  • アルカディア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/9
  • アルカディア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/9
  • アルカディア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/9
  • アルカディア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/9
  • アルカディア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2012年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

アルカディアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルカディアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルカディアの参考査定価格:1,692万円 〜 2,624万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルカディアの売り時ですか?
アルカディアがある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で6.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.56%、2年前→1年前:3.23%、1年前→今年:6.32%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
アルカディアの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓アルカディアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルカディアの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アルカディアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルカディアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルカディアのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市東区伏古10条2丁目11-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩30分
札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩33分
❓アルカディアの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルカディアの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年2月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場ありほか

アルカディアの物件概要を見る

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