ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区サニープレイス山木

サニープレイス山木 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区伏古9条2丁目4-6

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

629 万円 17.82m²の部屋

1,116 万円 26.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】産直生鮮市場 ふしこ店 725m

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  • 【周辺】DCMサンワ札幌新道店 787m

    【周辺】DCMサンワ札幌新道店 787m

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  • 【周辺】北洋銀行伏古支店 916m

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    8/10
  • 【周辺】ツルハドラッグ伏古11条店 867m

    【周辺】ツルハドラッグ伏古11条店 867m

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  • 【周辺】 m

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サニープレイス山木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サニープレイス山木は売ったらいくら?参考査定価格

629万円 (35万円 / m²) 17.82m²の部屋

1,116万円 (42万円 / m²) 26.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サニープレイス山木周辺の中古マンション価格推移情報

サニープレイス山木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:-2.63%、 1年前→今年:13.46%

北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 629万円
買取 378万円 〜 503万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニープレイス山木は貸したらいくら?参考賃料

1.69万円 / 月 17.82m²の部屋

2.76万円 / 月 26.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
EBA元町2 1,066万円 〜 1,872万円 北海道札幌市東区北25条東19丁目7-15 1984年2月(築42年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセレンス'86 1,337万円 〜 2,124万円 北海道札幌市東区北36条東27丁目2-1 1987年2月(築39年)
地上7階 / 全30戸
クラッセN21 464万円 〜 652万円 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-12 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
マイ・ハイム北17条 962万円 〜 1,786万円 北海道札幌市東区北17条東20丁目3-11 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全28戸
テレパレス元町17条2 1,704万円 〜 2,055万円 北海道札幌市東区北17条東19丁目3-2 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
テレパレス元町17条1 1,664万円 〜 2,074万円 北海道札幌市東区北17条東19丁目3-1 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全24戸
INFILL24 910万円 〜 1,243万円 北海道札幌市東区本町2条4丁目7-12 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全9戸
ローヤルハイツ26オーハタ 1,164万円 〜 2,097万円 北海道札幌市東区北26条東15丁目1-40 1985年2月(築41年)
地上7階 / 全44戸
ユートピアシロス 388万円 〜 803万円 北海道札幌市東区北31条東16丁目2-9 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
LEE新道東BLD 1,006万円 〜 2,919万円 北海道札幌市東区北34条東17丁目1-26 1987年2月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンアップル 1,038万円 〜 1,990万円 北海道札幌市東区北25条東12丁目3-12 1985年5月(築41年)
地上5階 / 全35戸
信和レジデンス 516万円 〜 675万円 北海道札幌市東区北12条東15丁目2-14 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全15戸
マンションK&K 565万円 〜 1,691万円 北海道札幌市東区北12条東14丁目2-15 1985年5月(築41年)
地上5階 / 全24戸
第2エクセルナガタ 1,031万円 〜 3,145万円 北海道札幌市東区北33条東13丁目3-43 1984年7月(築42年)
地上11階 / 全42戸
ノースイレブン 505万円 〜 1,442万円 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-7 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全36戸
ファインライフ北36条 1,234万円 〜 1,771万円 北海道札幌市東区北36条東14丁目2-3 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全31戸
レ・シャンブル 614万円 〜 762万円 北海道札幌市東区北16条東10丁目7-1 1986年2月(築40年)
地上4階 / 全20戸
ロジェ北17条 645万円 〜 741万円 北海道札幌市東区北17条東9丁目2-30 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全16戸
サンシャイン85 865万円 〜 1,979万円 北海道札幌市東区北26条東8丁目2-1 1985年2月(築41年)
地上8階 / 全48戸
メゾンドルチェ北10条 1,357万円 〜 2,012万円 北海道札幌市東区北10条東12丁目4-15 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全58戸
フロム・ザ・25 1,102万円 〜 1,802万円 北海道札幌市東区北25条東7丁目2-12 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全29戸
シャルロッテ藤嶋 438万円 〜 1,607万円 北海道札幌市東区北40条東16丁目2-31 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全14戸
清水ハイツ 939万円 〜 1,449万円 北海道札幌市東区北31条東8丁目2-10 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全8戸
ソシエル25 800万円 〜 1,587万円 北海道札幌市東区北25条東6丁目3-23 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス東豊 811万円 〜 1,108万円 北海道札幌市東区北12条東9丁目3-31 1984年12月(築42年)
地上4階 / 全21戸
ノースランド37 1,072万円 〜 1,972万円 北海道札幌市東区北37条東12丁目2-1 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全43戸
トーホーシャトーうじいえA 931万円 〜 1,624万円 北海道札幌市東区北41条東16丁目3-21 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全30戸
しんたくハイツ光星B棟 932万円 〜 1,155万円 北海道札幌市東区北14条東8丁目1-6 1983年6月(築43年)
地上6階 / 全20戸
東和ハイツ 752万円 〜 1,154万円 北海道札幌市東区北34条東9丁目2-15 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューパレス40 558万円 〜 839万円 北海道札幌市東区北40条東14丁目2-25 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サニープレイス山木の売却に強い不動産会社 10社

サニープレイス山木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニープレイス山木から近い順に表示しています

アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
1.9
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
2.9
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.9
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
3.1
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
SMART ROOM 合同会社Smile Links
物件から
4.2
  • 北海道札幌市北区北十八条西5丁目2-22 エスエスビル1F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分

札幌市内・市外近郊対応いたします。

売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 佑輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009530号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
8.2
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
信託ホーム株式会社
物件から
8.7
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
センチュリー21アルガホーム
物件から
10.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
835.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サニープレイス山木の物件概要

マンション名称 サニープレイス山木
所在地
北海道札幌市東区伏古9条2丁目4-6 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 苗穂駅 約3.84km
  • バス 中央バス伏古10条2丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サニープレイス山木1R1階間取り

    1R 1階

    1/5
  • サニープレイス山木1R1階間取り

    1R 1階

    2/5
  • サニープレイス山木1K2階間取り

    1K 2階

    3/5
  • サニープレイス山木1R4階間取り

    1R 4階

    4/5
  • サニープレイス山木1K4階間取り

    1K 4階

    5/5
築年月(築年数) 1985年3月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サニープレイス山木を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サニープレイス山木の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サニープレイス山木に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サニープレイス山木の売り時ですか?
サニープレイス山木がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で10.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、2年前→1年前:-2.63%、1年前→今年:13.46%)
北海道の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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