この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区伏古2条4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,721 万円 65m²の部屋
〜2,389 万円 75.34m²の部屋
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前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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地域密着で経験豊富なスタッフが在籍
株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,721万円 65m²の部屋 26万円 / m²
〜2,389万円 75.34m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区伏古二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区伏古二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,460万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,358万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,721万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,609万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築30年) | 1,497万円 | 87.0％ |
このマンションと、札幌市東区伏古二条の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,721万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,721万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.62万円 65m²の部屋
〜8.37万円 75.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Mコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Mコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古2条4丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】プライスマート苗穂店
【周辺】ツルハドラッグ伏古店
【周辺】北洋銀行伏古支店
【周辺】西友
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sコート | 1,748万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市東区伏古2条4丁目1-1 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2,090万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市東区北16条東19丁目1-1 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全51戸 |
| シャイン1216 | 1,057万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市東区北12条東16丁目2-1 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| モンターニュボヌール | 1,003万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-11 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタ北11条 | 1,164万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-23 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーブル環状通東 | 1,250万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパス | 1,167万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-26 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサグロリア | 1,198万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム東環駅 | 886万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-10 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールN18 | 1,232万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-28 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリマクラッセ環状通東 | 992万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目2-24 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| アミカル | 995万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-7 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| サービス付高齢者マンション薫子 | 911万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目4-19 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,153万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目1-35 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エストフォーレ162 | 1,312万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-5 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN19 | 1,623万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目3-1 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| Valntia23 | 1,234万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市東区北23条東20丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Le・veal | 1,537万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市東区北23条東20丁目2-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール環状通東C | 1,304万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-8 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール環状通東B | 1,253万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-9 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール環状通東A | 1,279万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-10 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Breeze元町 | 1,575万円 〜 3,512万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目2-3 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾンド桜 | 1,362万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市東区北12条東12丁目3-21 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールクラッセ13 | 1,144万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目1-13 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディオス2 | 1,169万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町6条1丁目2-8 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルミタージュ | 960万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市東区北12条東12丁目2-6 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランディオス1 | 796万円 〜 1,050万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町6条1丁目2-10 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンコート | 1,328万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネス元町 | 1,559万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目3-1 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール3 | 1,020万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-7 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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