北海道札幌市東区北43条東16丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,113 万円 74.29m²の部屋
〜3,198 万円 97.19m²の部屋
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3/3グランファーレ栄町プレシアヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファーレ栄町プレシアヴェールの売却に役立つ情報をチェック！
グランファーレ栄町プレシアヴェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
91.65m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,113万円 （28万円 / m²） 74.29m²の部屋
〜3,198万円 （33万円 / m²） 97.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市東区北四十三条東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,552万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,492万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,341万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,190万円 | 85.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,039万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,113万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 2,064万円 |
| 7年後(築20年) | 91.7％ | 1,938万円 |
| 12年後(築25年) | 85.8％ | 1,813万円 |
| 17年後(築30年) | 79.9％ | 1,688万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十三条東の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (74.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
グランファーレ栄町プレシアヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-3.32%、 1年前→今年：6.09% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ栄町プレシアヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 91.65m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,280万円 | 97.19m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 91.65m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,490万円 | 97.19m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 2,900万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.1万円 / 月 74.29m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 97.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ栄町プレシアヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ栄町プレシアヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 91.65m² | 4LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| montearma4316 | 1,463万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目4-18 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| クロノス | 1,055万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市東区北43条東18丁目2-5 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヘリテージ北42 | 946万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目5-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ケレス駅前スクエア | 2,498万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-20 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランドオニオン栄町 | 1,254万円 〜 2,992万円 | 北海道札幌市東区北41条東18丁目3-8 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRACIASN43 | 995万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市東区北43条東13丁目1-25 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルステージアイナ | 1,585万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-10 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラストレーズ4 | 1,576万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールN41 | 871万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目3-5 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラストレーズ3 | 1,638万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン栄町 | 2,543万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| RilassaN37 | 1,251万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-12 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| PEARLHILLS | 1,187万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市東区北46条東8丁目5-1 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソライエN36 | 1,795万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目3-20 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 葉月 | 1,063万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市東区北35条東18丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイパールN36 | 1,245万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールジュネス | 1,426万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| Alice | 1,256万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北34条東19丁目3-8 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール新道東駅2 | 1,309万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-15 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅1 | 1,317万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-16 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレナ | 1,102万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルヌアージュ新道東 | 1,257万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,242万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市東区北34条東20丁目2-8 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| レーヴ413 | 1,795万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| NewWorld | 1,163万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-8 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| モードアフェクション・N33 | 1,221万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール幸栄 | 1,840万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユヴェール北31 | 1,159万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノイエ・A | 1,264万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2,455万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2,455万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランファーレFOREST北16条 | 2,414万円 〜 3,438万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-31 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
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グランファーレ栄町プレシアヴェールは、北海道札幌市東区北43条東を所在地としています。2013年1月に竣工した地上15階建てのマンションで、高い遮音効果を備えたRC構造を採用しています。管理形態については全部委託となっており、日勤の管理人が駐在しています。最寄駅にあたる札幌市営東豊線・栄町駅から徒歩およそ4分の場所にあります。
| マンション名称 | グランファーレ栄町プレシアヴェール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北43条東16丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 7階
4/5
4LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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