この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,604 万円 53.13m²の部屋
〜2,169 万円 56.58m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,604万円53.13m²の部屋30万円 / m²
〜2,169万円56.58m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十一条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,748万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,663万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,557万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,451万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,345万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,604万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,527万円 | 95.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,429万円 | 89.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,331万円 | 83.0％ |
| 19年後(築30年) | 1,234万円 | 76.9％ |
このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (53.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,604万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.45万円53.13m²の部屋
〜7.72万円56.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーヴ413の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴ413が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.63m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーヴ413周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.15%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーヴ413 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ドン・キホーテ北42条店 447m
| 築年月（築年数） | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルモード麻生 | 1,452万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目2-25 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールLiLa | 1,279万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウエストコースト東麻生 | 1,108万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市東区北39条東3丁目1-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ルーチェ北41条 | 1,696万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目2-8 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| プリオール麻生 | 1,142万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノイエ・A | 1,102万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール幸栄 | 1,642万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| HIRO-88 | 2,220万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-6 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| アドラブール麻生 | 1,011万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アバンセN42 | 988万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-12 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライフォート麻生 | 984万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロスペクト麻生 | 698万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| SKYplace | 1,144万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| モルティーニ麻生 | 1,341万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,045万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| LEJOURASABU | 1,079万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-7 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール麻生 | 1,182万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| フェデエリシオン | 1,384万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市東区北36条東5丁目1-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DIAMONDASABU | 1,115万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| A.A.O.麻生 | 1,400万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-10 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミエル | 1,254万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| BLANCO麻生 | 1,125万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Cordiale | 1,129万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| MONTEMAREASABU | 1,110万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| リモーネ | 1,021万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| BLAST麻生 | 1,145万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-19 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| デルフィーノ麻生1 | 1,185万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-32 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| チェリーシャトー | 1,860万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルフィーノ麻生2 | 1,034万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-33 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FORESTHILLSN36 | 1,232万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目3-20 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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