北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,707 万円 55.89m²の部屋
〜2,184 万円 58.35m²の部屋
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1,707万円 （31万円 / m²） 55.89m²の部屋
〜2,184万円 （37万円 / m²） 58.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,616万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,517万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,418万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,707万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 1,687万円 |
| 6年後(築25年) | 92.8％ | 1,584万円 |
| 11年後(築30年) | 86.7％ | 1,480万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,707万円 (55.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
ジーニアスヤード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.42%、 1年前→今年：13.11% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,707万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 55.89m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 58.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジーニアスヤードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジーニアスヤードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナードコート麻生 | 923万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RemioPort | 1,014万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| アビタ39 | 1,765万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアパレット | 873万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコートアサブ | 1,165万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート麻生 | 1,127万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生町 | 1,204万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,175万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 932万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| 麻生ウェルN37 | 932万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| モアクレシア | 1,343万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドリホ麻生2丁目 | 1,023万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,316万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,089万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,119万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルピナス麻生 | 1,014万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラーチ麻生 | 1,361万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,109万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,296万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリモ麻生 | 1,024万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ麻生 | 1,048万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| パンシオンN37 | 1,205万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ステラリッジ | 1,023万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,443万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュライ麻生 | 1,326万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントラルハイツ | 885万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルナチュール麻生 | 1,047万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アクアガーデン麻生 | 1,067万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,239万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーグリーン | 1,547万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てマンションのジーニアスヤードは、北海道札幌市東区北41条東を所在地としています。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造で、建てられたのは2008年4月のことです。交通に関しては、札幌市営南北線の麻生駅からは徒歩10分ほどの距離になります。また、マンションから徒歩15分の場所には、JR学園都市線が乗り入れる新琴似駅が設けられています。
| マンション名称 | ジーニアスヤード |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
1SLDK 3階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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