北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,570 万円 55.89m²の部屋
〜2,007 万円 58.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【エントランス】オートロック操作盤
2/2ジーニアスヤードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジーニアスヤードの売却に役立つ情報をチェック！
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,570万円 （28万円 / m²） 55.89m²の部屋
〜2,007万円 （34万円 / m²） 58.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,532万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,424万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,316万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,570万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 1,527万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 1,420万円 |
| 12年後(築30年) | 83.6％ | 1,312万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (55.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
ジーニアスヤード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.82%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：-4.50% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.9万円 / 月 55.89m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 58.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジーニアスヤードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジーニアスヤードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナードコート麻生 | 853万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RemioPort | 941万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| アビタ39 | 1,620万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアパレット | 809万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコートアサブ | 1,080万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| スカイコート麻生 | 1,047万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生町 | 1,118万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,087万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 862万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| 麻生ウェルN37 | 859万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| モアクレシア | 1,237万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドリホ麻生2丁目 | 946万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,192万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,048万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,045万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルピナス麻生 | 945万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラーチ麻生 | 1,266万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,037万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,207万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリモ麻生 | 952万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ麻生 | 969万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| パンシオンN37 | 1,119万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ステラリッジ | 955万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,346万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュライ麻生 | 1,228万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントラルハイツ | 810万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルナチュール麻生 | 970万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アクアガーデン麻生 | 991万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,109万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーグリーン | 1,403万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジーニアスヤードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ジーニアスヤードから近い順に表示しています
地域密着！エリア専門スタッフが対応します
エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします！買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。
社員画像
真心のこもったサービスをお届けします
いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome（テラスホーム）のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。
社員画像
東区・北区特化！買取強化中！売買専門店◎
【東区エリア特化！買取も強化中！】☆査定料・相談料無料・売買専門店☆【早期売却へ向けたサポート多数！】買取保証制度あり/広告専門スタッフ在籍！豊富な広告で早期売却を実現/売買専門店で不動産売却に特化！
社員画像
北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します
不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。
社員画像
札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化
創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート！ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください！！！
社員画像
豊富な実績で大切な不動産を査定します
札幌市内はもちろん、近郊の市町村（石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町）の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。
社員画像
ご売却の３つの安心サポートを作りました。
お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は３つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
札幌市専門の不動産会社にお任せください！
地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ！全国店舗数No１であるセンチュリー２１の不動産ネットワークそしてＳＷ菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。
社員画像
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
地域密着、専門スタッフが対応します
2015年12月に開設いたしました。地域に密着し、専門スタッフがスピーディーに対応させていただきます。不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上4階建てマンションのジーニアスヤードは、北海道札幌市東区北41条東を所在地としています。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造で、建てられたのは2008年4月のことです。交通に関しては、札幌市営南北線の麻生駅からは徒歩10分ほどの距離になります。また、マンションから徒歩15分の場所には、JR学園都市線が乗り入れる新琴似駅が設けられています。
| マンション名称 | ジーニアスヤード |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
