この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,149 万円 37.55m²の部屋
〜2,202 万円 54.23m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,149万円37.55m²の部屋31万円 / m²
〜2,202万円54.23m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,037万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 966万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 895万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,149万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,070万円 | 93.2％ |
| 10年後(築30年) | 992万円 | 86.4％ |
このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (37.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.06万円37.55m²の部屋
〜8.36万円54.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
N35フジイMSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN35フジイMSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
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N35フジイMS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | N35フジイMS |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北33条店まで933ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北三十四条郵便局まで769ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール1 | 1,235万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目5-15 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベリエ南麻生 | 1,173万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 麻生ウェルN37 | 841万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロージェ麻生 | 1,125万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市東区北37条東2丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Ahika37 | 898万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラフィネ・モード3 | 836万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミール麻生 | 1,136万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント麻生 | 918万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ39 | 1,649万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,058万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェードコート | 1,661万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| PLATINOアサブ | 1,054万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,087万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジェイエス麻生 | 974万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール南麻生 | 878万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-2 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらマンション | 1,444万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ミルソンズ | 1,159万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| HOP34 | 1,088万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーベナ | 1,405万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセN40E1 | 1,472万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャングリラガーデン | 1,165万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| レ・シルフィード | 1,983万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-19 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| αK'S | 1,150万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティ麻生南2 | 1,291万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラピス麻生クラース | 2,887万円 〜 3,770万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブルーノートN41 | 1,032万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目1-20 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルス麻生ステーションフロント | 2,616万円 〜 3,838万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ParadisO412 | 942万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスN30 | 1,568万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズ麻生 | 1,932万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
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