価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北35条東1丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
532 万円 23.68m²の部屋
〜707 万円 24.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
八光第一の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
24.36m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
24.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
24.36m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
532万円 23.68m²の部屋 22万円 / m²
〜707万円 24.36m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 532万円 |
| 買取 | 320万円 〜 426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.11万円 23.68m²の部屋
〜3.62万円 24.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
八光第一周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八光第一 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリティライフSS | 1,305万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目7-6 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| セザール東麻生 | 1,231万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-40 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾンソウダ | 540万円 〜 802万円 | 北海道札幌市東区北35条東2丁目2-1 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピコ.N36 | 561万円 〜 838万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-25 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| ローヤルハイツ341 | 541万円 〜 838万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目2-40 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 麻生S・K | 561万円 〜 892万円 | 北海道札幌市北区北37条西2丁目2-16 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハニサクル麻生 | 517万円 〜 905万円 | 北海道札幌市北区北37条西2丁目2-15 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全40戸 |
| コーポ西村 | 618万円 〜 900万円 | 北海道札幌市北区北37条西2丁目1-8 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マロンハイデンス | 637万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目7-7 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンエクレーレ北35条 | 559万円 〜 941万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-21 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| MOマンション | 939万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市東区北38条東3丁目1-8 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー東麻生2 | 1,851万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-13 |
1987年10月（築37年） 地上10階 / 全40戸 |
| KOYASFIVE | 483万円 〜 623万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-35 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| クリーンシャトー北39 | 1,060万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市東区北39条東3丁目1-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラポートN33 | 1,401万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市東区北33条東3丁目2-10 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| effort麻生 | 770万円 〜 944万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-28 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| アドバンス36 | 551万円 〜 708万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-36 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファパルエステイツ | 494万円 〜 738万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-35 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| プラムコート札幌 | 591万円 〜 847万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-37 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デベックス382 | 505万円 〜 892万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-35 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| OMレジデンスN36 | 647万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目3-6 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン30 | 665万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-25 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューグリーンリーブス | 558万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| エルシー32 | 1,014万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目3-16 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| カナルハイツ | 1,241万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目1-7 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全98戸 |
| レガート北36 | 557万円 〜 997万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-11 |
1989年5月（築35年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレサント北35条 | 596万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-10 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全52戸 |
| ヴェルデ麻生 | 444万円 〜 787万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-15 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 麻生十九番舘 | 573万円 〜 911万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-18 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| レガート南麻生 | 503万円 〜 983万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目1-10 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
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