この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
792 万円 26.89m²の部屋
〜1,224 万円 30.08m²の部屋
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ヴィヴレN33の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
26.89m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
792万円26.89m²の部屋29万円 / m²
〜1,224万円30.08m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十三条東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北三十三条東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 664万円 | 100% |
築25年(3年後) | 637万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 591万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 792万円 | 100% |
3年後(築25年) | 759万円 | 95.9% |
8年後(築30年) | 704万円 | 89.0% |
このマンションと、札幌市東区北三十三条東の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
792万円 (26.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 792万円 |
買取 | 475万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
3.84万円26.89m²の部屋
〜4.83万円30.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィヴレN33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:-3.51% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィヴレN33 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】蔦屋書店新道駅前店まで615m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリス21 | 790万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールエクス北33条 | 1,622万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-17 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
エクセルシオールセラ北36条 | 1,781万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市東区北36条東14丁目2-12 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
エクセルシオールエクス北34条 | 2,299万円 〜 3,976万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
ロイヤルコート33 | 1,097万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目1-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コローレ32 | 1,817万円 〜 3,267万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全45戸 |
コートアミリア | 1,495万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全4戸 |
クリーンリバーフィネス北30条 | 1,722万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
SUNCREAN31 | 1,142万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,219万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
マイドリーム7 | 1,335万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-3 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全13戸 |
ブルーム | 813万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-25 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ライズ33 | 970万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンテラスN37 | 972万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-10 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールフレスタ元町 | 2,643万円 〜 4,597万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
トール・シダース | 1,171万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市東区北35条東7丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
アーバンクラスタ元町2 | 627万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目3-22 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ハピネス335 | 1,130万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市東区北33条東5丁目1-19 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイ・クレール元町 | 1,458万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市東区北28条東17丁目4-7 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
シャリテ元町 | 915万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-3 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
カルム元町弐番館 | 2,305万円 〜 3,188万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
シエル31 | 1,486万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
アンシャンテ元町 | 1,275万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目1-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュア元町 | 1,689万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市東区北26条東15丁目1-30 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
Breeze栄町 | 1,695万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市東区北40条東16丁目2-6 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
コスモコート | 1,781万円 〜 4,601万円 | 北海道札幌市東区北37条東19丁目1-5 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
ノースソレイユ北札幌 | 993万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクシード35 | 2,080万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市東区北35条東20丁目1-7 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
じょうてつドエル・アイム元町 | 2,499万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベア新道東 | 1,408万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-13 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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