北海道札幌市東区北33条東1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,774 万円 87.28m²の部屋
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1,774万円 （20万円 / m²） 87.28m²の部屋
〜2,636万円 （27万円 / m²） 98.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市東区北三十三条東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,220万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,126万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,885万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,774万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 1,722万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 1,590万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十三条東の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (87.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 32万円 / m² |
エクセルシオールアクティ北33条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.52%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-3.17% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールアクティ北33条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 98.85m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.34万円 / 月 87.28m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 98.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VestLifeN32 | 1,571万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市東区北32条東3丁目1-11 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・ド東麻生 | 994万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目4-24 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロージェ麻生 | 1,133万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市東区北37条東2丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロザージュ | 1,164万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市東区北30条東3丁目1-5 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースAXIA | 865万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-17 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| GRANDTETONN32 | 1,290万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-17 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス335 | 1,135万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市東区北33条東5丁目1-19 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセスコート35 | 1,249万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージラフィン麻生3 | 1,420万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-16 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| アクティ麻生南2 | 1,265万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォート11 | 1,072万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ・モード3 | 800万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミール麻生 | 1,124万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOP34 | 1,075万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北34条シティタワー | 1,745万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-27 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全46戸 |
| Ahika37 | 903万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレステージ北32 | 1,185万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PLATINOアサブ | 1,061万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセル麻生 | 638万円 〜 981万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ麻生壱番館 | 1,908万円 〜 3,514万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| グランステージN26 | 1,741万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-13 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2,071万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| メゾン・ド・フローラ | 1,368万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市東区北40条東2丁目2-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパーク27 | 1,670万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市東区北27条東5丁目3-20 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス麻生クラース | 2,882万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロジェ北26条 | 1,861万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市東区北26条東3丁目1-32 |
2003年12月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| グランデルシャン34 | 1,411万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス北26条2 | 873万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルス麻生ステーションフロント | 2,639万円 〜 3,827万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| エクセル28 | 1,488万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市東区北28条東7丁目1-25 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオールアクティ北33条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【地図】
2/3
【周辺】
3/3| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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