価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北31条東16丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,591 万円 58.95m²の部屋
〜2,867 万円 71.37m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,591万円58.95m²の部屋27万円 / m²
〜2,867万円71.37m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円58.95m²の部屋
〜10.08万円71.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゆとり31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆとり31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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ゆとり31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゆとり31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DOMUS33 | 1,178万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-1 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| アバンセ丸菱 | 1,227万円 〜 2,930万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォーシーズンズ2 | 482万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| クリーンリバー北33条 | 1,722万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目7-1 |
1995年5月（築30年） 地上12階 / 全96戸 |
| パシフィック新道東壱番館 | 2,205万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| シルキーハイツ新道東 | 1,005万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-22 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| サン・ロイヤルハイツ | 608万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目2-10 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール元町2 | 2,150万円 〜 3,075万円 | 北海道札幌市東区北27条東15丁目1-20 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全92戸 |
| パシフィック新道東弐番館 | 2,156万円 〜 4,483万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目4-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| テムデック栄町 | 885万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノーブルクレスト | 1,330万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイスタリア35 | 2,002万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-12 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ラポール元町 | 876万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-15 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール第二元町 | 1,049万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市東区北31条東19丁目1-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| エクセルシオール北34条 | 1,797万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市東区北34条東13丁目2-10 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシャイン93 | 1,532万円 〜 3,035万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-25 |
1993年9月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| ハウスオブリザ元町 | 1,186万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市東区北28条東19丁目1-10 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンライズ・N25 | 1,076万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースヴィラ | 676万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルピナスN36 | 836万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-25 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全22戸 |
| イムーブルベルサ | 1,735万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロピア北25条 | 1,713万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-5 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全34戸 |
| スカイパレス | 900万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-12 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール元町2 | 1,427万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-5 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノースプレジデントA棟 | 1,186万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市東区北32条東9丁目2-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KOOL94 | 1,005万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市東区北26条東10丁目2-10 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| パレットコート | 1,121万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| イイホシマンション | 873万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目1-3 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロード元町 | 1,323万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市東区北26条東19丁目2-20 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| 元町スカイレジテル | 856万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-22 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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