この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,148 万円 35.12m²の部屋
〜1,594 万円 35.23m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,148万円35.12m²の部屋33万円 / m²
〜1,594万円35.23m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十一条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十一条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,181万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,167万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,093万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,019万円 | 86.3％ |
| 築30年(16年後) | 945万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,148万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,134万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 1,063万円 | 92.5％ |
| 11年後(築25年) | 991万円 | 86.3％ |
| 16年後(築30年) | 919万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市東区北三十一条東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (35.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.08万円35.12m²の部屋
〜5.77万円35.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユヴェール北31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年7月竣工のユヴェール北31というマンションは、北海道札幌市東区北31条東を所在地としています。地上4階建てとなるこの建物は、耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造であり、札幌市営東豊線の停車駅である新道東駅が最寄駅にあたります。また、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ユヴェール北31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン札幌元町店まで359ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Symphony28 | 1,134万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,392万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| アレナ | 1,089万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| プリエ北33条 | 1,298万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2,443万円 〜 3,966万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,290万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,373万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールジュネス | 1,407万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ケレス元町 | 2,179万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 |
2011年11月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エム:スクエア | 1,177万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローヤルサルーン札幌 | 1,899万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-28 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイル元町 | 1,613万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-20 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメール新道東駅2 | 1,291万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅1 | 1,299万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,166万円 〜 4,674万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上15階 / 全142戸 |
| グランメールアーバン2 | 988万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| N25E9アーバンハウス | 951万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市東区北25条東9丁目3-16 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| 元町グランスクエアサウスコート | 2,125万円 〜 4,025万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全86戸 |
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,101万円 〜 4,615万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全64戸 |
| FRONTIERN24 | 1,046万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-17 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レゴリス | 1,550万円 〜 3,677万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目3-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| パルルトエルブ2 | 1,456万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2,042万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| アビタ北36 | 1,854万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| aoakuaN24 | 1,573万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-6 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| Nuovo・storiaest | 1,854万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・ファールN25 | 1,020万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベストライフホクエイ | 1,583万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市東区北30条東5丁目1-19 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワイズ・スクエア | 1,183万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-22 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,078万円 〜 3,192万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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