北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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2,416万円 （31万円 / m²） 76.76m²の部屋
〜4,017万円 （44万円 / m²） 91.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市東区北三十条東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,297万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,213万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 3,001万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,788万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,576万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,416万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,355万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 2,199万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 2,043万円 |
| 17年後(築30年) | 78.1％ | 1,887万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十条東の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (76.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 47万円 / m² |
グランファーレ元町アクアヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：-0.78%、 1年前→今年：-3.77% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ元町アクアヴィータが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.76m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,200万円 | 91.95m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,280万円 | 91.95m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.57万円 / 月 76.76m²の部屋
〜
15.84万円 / 月 91.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,145万円 〜 4,741万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上15階 / 全142戸 |
| ユヴェール北31 | 1,140万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,366万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 元町グランスクエアサウスコート | 2,103万円 〜 4,081万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全86戸 |
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,090万円 〜 4,705万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全64戸 |
| ル・ケレス元町 | 2,156万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメールN25元町 | 1,358万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目2-25 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローヤルサルーン札幌 | 1,874万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-28 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール新道東駅2 | 1,286万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅1 | 1,294万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| エム:スクエア | 1,171万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファールN25 | 1,014万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール元町グランデ | 1,136万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-27 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レゴリス | 1,544万円 〜 3,754万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目3-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティーモードN25 | 1,265万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目2-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,064万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレナ | 1,083万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| パルルトエルブ2 | 1,450万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテアン元町 | 2,156万円 〜 3,239万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-12 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールジュネス | 1,401万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| パンタナール2010 | 1,188万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| BambiniS | 1,226万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市東区北25条東12丁目1-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルヌアージュ新道東 | 1,235万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルティ元町 | 836万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目2-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| aoakuaN24 | 1,567万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-6 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソレイル元町 | 1,602万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-20 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| Nuovo・storiaest | 1,846万円 〜 3,686万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| 葉月 | 1,045万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市東区北35条東18丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| セルマ元町 | 1,112万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N25E9アーバンハウス | 947万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北25条東9丁目3-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市東区北30条東にあるグランファーレ元町アクアヴィータは、2012年3月に竣工した地上14階・地下1階建てのマンションで、RC構造が採用されています。最寄駅にあたる札幌市営東豊線の新道東駅より歩いて6分の場所にあります。また、同マンション管理形態は全部委託となっており、管理員が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | グランファーレ元町アクアヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【外観】
3/3| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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