北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,608万円 （31万円 / m²） 84.84m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市東区北二十八条東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,516万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,479万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,288万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,608万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,570万円 |
| 6年後(築30年) | 90.9％ | 2,372万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十八条東の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,608万円 (84.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
エクセルシオールフレスタ元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.52%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-3.17% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールフレスタ元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 84.84m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,398万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,498万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,999万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,698万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,090万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,190万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,490万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,020万円 | 84.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,090万円 | 84.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 3,120万円 | 84.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,120万円 | 84.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,150万円 | 84.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 3,190万円 | 84.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,590万円 | 101.23m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,650万円 | 101.23m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,608万円 |
| 買取 | 1,565万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 84.84m²の部屋
〜
15.02万円 / 月 108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス北30条 | 1,703万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| SUNCREAN31 | 1,146万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイ・クレール元町 | 1,476万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市東区北28条東17丁目4-7 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ元町 | 1,278万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目1-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コローレ32 | 1,828万円 〜 3,368万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| エルマーノN32 | 706万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタノース27 | 1,112万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目2-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ元町2 | 628万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目3-22 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーム | 816万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-25 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャリテ元町 | 917万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-3 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| クリスタルパレス | 955万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目3-12 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SXHXO | 1,064万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム元町弐番館 | 2,286万円 〜 3,242万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| シエル31 | 1,492万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライズ33 | 975万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 1,606万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-17 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリス21 | 794万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ元町 | 1,094万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-13 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| じょうてつドエル・アイム元町 | 2,509万円 〜 3,696万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイッシュ | 1,244万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-15 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベア新道東 | 1,415万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-13 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレN33 | 795万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリーモTR | 1,012万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-15 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート15 | 1,077万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-7 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| NIPPOコア元町 | 774万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイドリーム5 | 1,417万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-24 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| パシフィック元町パッセージ | 1,119万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| マイドリーム7 | 1,342万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-3 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| マイドリーム2 | 1,347万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-23 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハルバード24 | 1,258万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオールフレスタ元町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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