北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,118 万円 35.56m²の部屋
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1,118万円 （31万円 / m²） 35.56m²の部屋
〜1,607万円 （45万円 / m²） 35.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市東区北二十八条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,603万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,518万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,411万円 | 88.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,305万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,118万円 |
| 4年後(築20年) | 94.7％ | 1,059万円 |
| 9年後(築25年) | 88.0％ | 984万円 |
| 14年後(築30年) | 81.4％ | 910万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十八条東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (35.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
Symphony28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.82%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：-4.50% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.12万円 / 月 35.56m²の部屋
〜
5.87万円 / 月 35.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Symphony28の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSymphony28が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.89m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.89m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.89m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CENTRAL-BLD. | 1,054万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユヴェール北31 | 1,125万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュネル北32条 | 2,070万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| エム:スクエア | 1,157万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,139万円 〜 4,708万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上15階 / 全142戸 |
| 元町グランスクエアサウスコート | 2,098万円 〜 4,053万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全86戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,361万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,066万円 〜 4,630万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全64戸 |
| マピエス元町 | 1,016万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールアーバン2 | 970万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,350万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フロンティアN24 | 1,029万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-17 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オードリーメール | 1,703万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市東区北26条東10丁目1-19 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメールスハラ北24条 | 1,095万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイル元町 | 1,582万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-20 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2,013万円 〜 3,964万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| aoakuaN24 | 1,548万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-6 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローヤルサルーン札幌 | 1,852万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-28 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N25E9アーバンハウス | 935万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市東区北25条東9丁目3-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,269万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 北栄マンション34 | 1,715万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| パンタナール2010 | 1,173万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,038万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティアN35 | 1,069万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテアン元町 | 2,128万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-12 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,049万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワイズ・スクエア | 1,162万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-22 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ComfortVillage | 1,215万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-18 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシャスレジデンス元町 | 1,334万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-30 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェール元町 | 1,350万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目1-17 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Symphony28は、北海道札幌市東区北28条東にあるマンションのひとつです。地上5階建てのRC構造となっており、2009年9月に完成しました。札幌市営東豊線の元町駅へは、歩いて4分ほどの距離となります。なお、歩いて10分ほどの距離には、同じ路線の新道東駅があります。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | Symphony28 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】駐車場配置図
3/5
【地図】
4/5
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター 305m
5/5| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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