この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北27条東19丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,805 万円 76.31m²の部屋
〜3,236 万円 98.65m²の部屋
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店舗内観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,805万円76.31m²の部屋24万円 / m²
〜3,236万円98.65m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十七条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十七条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,892万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,781万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,805万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,699万円 | 94.1％ |
このマンションと、札幌市東区北二十七条東の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,805万円 (76.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールグランドガーデン北27条A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 98.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 79.74m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,990万円 | 93.10m² | 4LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,680万円 | 98.65m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,805万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.55万円76.31m²の部屋
〜12.42万円98.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北27条東19丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観（南西側）
【外観】外観（北側）
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールグランドガーデン北27条B棟 | 1,657万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市東区北27条東19丁目8-2 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ケイズ・ベルサ | 1,175万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン元町 | 1,040万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市東区北30条東19丁目6-1 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| トラストN23 | 924万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-5 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルマーノN32 | 715万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード33 | 1,586万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目3-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| エクセルハウス新道東 | 2,070万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目2-12 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| エスペランサ・オカダマ | 1,479万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市東区北36条東27丁目3-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| M.Tエンブレム元町 | 1,111万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック元町パッセージ | 1,129万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| パワービル元町 | 1,211万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| ナルテ30 | 1,215万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元町ガーデン | 648万円 〜 3,104万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| アクロビュー元町2 | 1,908万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-27 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全10戸 |
| ハイコート北23 | 1,222万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-13 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| モン・レーブ新道東B棟 | 2,526万円 〜 4,052万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全127戸 |
| パシフィック新道東壱番館 | 2,205万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| エクセルシオール北36条 | 1,624万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| モン・レーブ新道東A棟 | 1,947万円 〜 4,254万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全127戸 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 1,507万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| リラコート'96 | 1,266万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市東区北37条東27丁目4-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| マイドリーム1 | 1,342万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム元町 | 2,096万円 〜 3,464万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-5 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルヴィ丘珠 | 1,427万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市東区北37条東22丁目8-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| タウンハウス | 1,265万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| カルム元町弐番館 | 2,289万円 〜 3,267万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルーテシア | 1,580万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルド35 | 1,175万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-20 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| パールコート元町 | 1,525万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-25 |
1998年5月（築27年） 地上11階 / 全81戸 |
| ベストライフ21 | 1,884万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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