この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,105 万円 74.33m²の部屋
〜4,114 万円 102.03m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,105万円74.33m²の部屋28万円 / m²
〜4,114万円102.03m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十六条東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十六条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,925万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,725万円 | 87.2％ |
| 築30年(15年後) | 2,526万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,105万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,971万円 | 93.6％ |
| 10年後(築25年) | 1,836万円 | 87.2％ |
| 15年後(築30年) | 1,702万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市東区北二十六条東の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (74.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 45万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに元町グランスクエアサウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.29m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,320万円 | 74.33m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.25万円74.33m²の部屋
〜18.99万円102.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
元町グランスクエアサウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北26条東にある元町グランスクエアサウスコートは、2010年4月に完成した地上11階建てRC構造のマンションです。棟の管理は全部委託の形態となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、周辺の交通については、同マンションから歩いて3分ほどの距離に札幌市営東豊線・元町駅があります。
| マンション名称 | 元町グランスクエアサウスコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】元町小学校まで290m
【周辺】元町中学校まで880m
【周辺】元町保育園まで600m
【周辺】セイコーマート 元町駅前まで120m
【周辺】マックスバリュ北26条店・ツルハドラッグ北26条店まで120m
【周辺】イオン札幌元町ＳＣまで550m
【周辺】札幌東郵便局まで60m
【周辺】北洋銀行 元町支店まで350m
【周辺】札幌東和病院まで840m
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,107万円 〜 4,786万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全64戸 |
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,145万円 〜 4,777万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上15階 / 全142戸 |
| ル・ファールN25 | 1,024万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス元町 | 2,157万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,079万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FRONTIERN24 | 1,053万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-17 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンタナール2010 | 1,201万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| エム:スクエア | 1,184万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| マピエス元町 | 1,040万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2,418万円 〜 4,053万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,090万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテアン元町 | 2,186万円 〜 3,309万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-12 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ComfortVillage | 1,243万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-18 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Symphony28 | 1,146万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| コフィエ・クレーデレ | 1,253万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールアーバン2 | 994万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| aoakuaN24 | 1,581万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-6 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| Nuovo・storiaest | 1,863万円 〜 3,749万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2,020万円 〜 4,027万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレシャスレジデンス元町 | 1,366万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-30 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| リストワール元町駅南 | 1,268万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-3 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| リヴェール元町 | 1,163万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目1-18 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インクローバー・モトマチ | 1,145万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワイズ・スクエア | 1,189万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-22 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイル元町 | 1,624万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-20 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユヴェール北31 | 1,160万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| オードリーメール | 1,750万円 〜 2,719万円 | 北海道札幌市東区北26条東10丁目1-19 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| エアリー元町 | 1,226万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-6 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| リュクス元町 | 1,035万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N25E9アーバンハウス | 956万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市東区北25条東9丁目3-16 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
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