北海道札幌市東区北22条東17丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,212 万円 36.88m²の部屋
〜1,764 万円 38.82m²の部屋
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グランメール北22条の売却に役立つ情報をチェック！
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1,212万円 （33万円 / m²） 36.88m²の部屋
〜1,764万円 （45万円 / m²） 38.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 953万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 889万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 826万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,212万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,181万円 |
| 7年後(築25年) | 90.9％ | 1,102万円 |
| 12年後(築30年) | 84.4％ | 1,023万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (36.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
グランメール北22条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 727万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.04万円 / 月 36.88m²の部屋
〜
5.84万円 / 月 38.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール元町東 | 1,129万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェール元町 | 1,366万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目1-17 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレシャスレジデンス元町 | 1,349万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-30 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| S-FORT札幌元町 | 1,145万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-11 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランメール北元町 | 1,097万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-14 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール元町 | 1,148万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目1-18 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アシルN20 | 881万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目4-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| レガート北23 | 1,010万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-16 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| Breeze元町 | 1,633万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目2-3 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレストパレス23 | 1,085万円 〜 4,809万円 | 北海道札幌市東区北23条東19丁目3-33 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全13戸 |
| フロンティアN24 | 1,041万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-17 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハイム24 | 1,150万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,064万円 〜 3,200万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアーズィ元町 | 897万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マピエス元町 | 1,027万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクシオ環状通東 | 1,731万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-14 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール元町 | 1,139万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-21 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンターニュ・レーヴ | 1,066万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目1-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VestLifeN20 | 1,195万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| エム:スクエア | 1,170万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール北19条 | 980万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目1-6 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールスハラ北24条 | 1,108万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアーバン2 | 981万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| キアーロN21 | 1,610万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市東区北21条東12丁目4-21 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールエフ | 860万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-6 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミカル | 800万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-7 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハイパールN18 | 1,292万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィラ・パール | 1,395万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| シャトル・TH・23 | 1,829万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-21 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,068万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グランメール北22条は、2008年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、高い遮音効果を備えたRC構造となっています。北海道札幌市東区北22条東がその所在地となっており、最寄駅にあたる札幌市営東豊線の元町駅が徒歩およそ5分の場所にあります。加えて、同じ路線の環状通東駅には徒歩およそ16分でアクセスできます。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランメール北22条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北22条東17丁目3-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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