価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北20条東19丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,416 万円 60.7m²の部屋
〜2,230 万円 67.89m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
オプティマN20の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
63.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,416万円60.7m²の部屋23万円 / m²
〜2,230万円67.89m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円60.7m²の部屋
〜7.03万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オプティマN20の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにオプティマN20が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オプティマN20周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オプティマN20 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン札幌北19条東店まで238ｍ
【周辺】サンキ西友元町店 799m
【周辺】アベイル苗穂店 1454m
【周辺】西松屋札幌東店 1540m
【周辺】セレスタ札幌 1801m
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター 1813m
【周辺】コープさっぽろ元町店 624m
【周辺】Maxvalu元町店 659m
【周辺】西友元町北二十四条店 799m
【周辺】セブンイレブン札幌北19条東店 157m
【周辺】セイコーマート元町北18条店 317m
【周辺】サッポロドラッグストアー北19条店 653m
【周辺】ツルハドラッグ環状通苗穂店 719m
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラード元町 | 884万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-17 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ北19条 | 833万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市東区北19条東19丁目3-21 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファネクスト札幌第7 | 881万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市東区北21条東20丁目4-10 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファネクスト札幌第3 | 983万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市東区北18条東20丁目2-28 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージイン20 | 826万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目2-15 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| LEE北17条東BLD | 886万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-12 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全38戸 |
| レスペデザ元町 | 1,029万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目1-8 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティ伏古公園 | 897万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市東区北19条東22丁目1-15 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ39 | 926万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市東区北22条東19丁目4-12 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレスオズ | 49万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市東区北22条東20丁目5-22 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフォーレ90 | 932万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市東区北17条東20丁目2-19 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティー藤 | 555万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-16 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファネクスト札幌第14 | 892万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目4-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーブラン17 | 620万円 〜 886万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-14 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全20戸 |
| フォーレスト22 | 1,647万円 〜 4,643万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目1-15 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MロアールN21 | 471万円 〜 964万円 | 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-24 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル元町 | 1,254万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市東区北22条東19丁目3-15 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイスタリア元町 | 632万円 〜 993万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目1-7 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| オプス北19条 | 522万円 〜 875万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目2-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEGANNEXN19 | 692万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目1-27 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| ケーエムパレス | 1,212万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目1-10 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセレント15 | 1,171万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目5-24 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1,443万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市東区伏古4条2丁目1-10 |
1988年8月（築37年） 地上8階 / 全47戸 |
| グランヴィレッジ元町 | 216万円 〜 465万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目6-18 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| サイレントハイツ元町 | 669万円 〜 1,083万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-14 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファネクスト札幌第19 | 726万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市東区本町2条1丁目3-13 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| トレジャー15A | 461万円 〜 736万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目1-27 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全36戸 |
| イーストサイド16 | 496万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-20 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレジャー15B | 564万円 〜 701万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目1-27 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンションN23 | 210万円 〜 435万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目5-6 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
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