この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北20条東12丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,690 万円 75.17m²の部屋
〜2,396 万円 75.75m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,690万円75.17m²の部屋22万円 / m²
〜2,396万円75.75m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,911万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,882万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,690万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,664万円 | 98.5％ |
このマンションと、札幌市東区北二十条東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (75.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロビュー元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 75.75m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,480万円 | 75.17m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.96万円75.17m²の部屋
〜10.19万円75.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクロビュー元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロビュー元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクロビュー元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクロビュー元町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北20条東12丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパーエース美香保店まで徒歩8分！
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ウベハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラタケナカ | 1,618万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市東区北19条東8丁目1-12 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール元町 | 1,502万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目1-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダンディライオン | 1,082万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目3-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセルシオール元町 | 1,683万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目3-8 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベストライフタカクワ | 1,812万円 〜 5,457万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目1-15 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全17戸 |
| 東邦シャトーN19 | 1,413万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-18 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベガシティ美香保 | 2,027万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目1-17 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| カームフィールド | 715万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムラベンデル | 749万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目1-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム元町 | 2,096万円 〜 3,464万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-5 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロジェ美香保 | 1,481万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目2-15 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランパス美香保 | 1,203万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市東区北20条東6丁目2-5 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライラックヒル元町 | 2,359万円 〜 3,346万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-5 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| アクロビュー元町2 | 1,908万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-27 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全10戸 |
| ブラボー1715 | 1,616万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市東区北17条東15丁目4-25 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイコート北22 | 1,595万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-30 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアルトミイ6富井ビルNo.6 | 542万円 〜 901万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアルトミイ7富井ビルNo.7 | 562万円 〜 872万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北16条シティハウス | 1,554万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-18 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| イイホシマンション | 873万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目1-3 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エストフォーレ16 | 1,669万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カピテーヌ元町 | 622万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目2-25 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイパレス | 900万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-12 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール元町2 | 1,427万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-5 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| メトロマリオン | 1,404万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目3-5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィーヴルN15 | 765万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-1 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレットコート | 1,121万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス元町南 | 1,165万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目1-15 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンライズ・N25 | 1,076万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート美香保 | 1,064万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市東区北19条東4丁目1-35 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
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