北海道札幌市東区北20条東2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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446万円 （25万円 / m²） 18m²の部屋
〜3,171万円 （32万円 / m²） 98.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北二十条東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 590万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 582万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 540万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 446万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 440万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6％ | 409万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十条東の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
446万円 (18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
ロジェ美香保公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ美香保公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 98.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 98.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 98.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 446万円 |
| 買取 | 268万円 〜 357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.91万円 / 月 18m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 98.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ププレ | 1,760万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目4-11 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスコート21 | 1,075万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市東区北21条東2丁目1-20 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハートフルコート18 | 1,055万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目4-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステラ18 | 1,575万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-31 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| タウン20 | 916万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北20条西2丁目2-29 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィレント1 | 783万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ北17条 | 703万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-22 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール | 742万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-5 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| 富士マンション | 1,051万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市東区北17条東4丁目1-43 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| センチュリー21 | 854万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-34 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| フォレストハイムN18 | 1,037万円 〜 3,432万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンシャイン20・3 | 1,345万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-26 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランメールエスト | 1,743万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルマーノN23 | 686万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-3 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラシア22 | 1,145万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-11 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスペラント | 757万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-14 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールシャテロ | 1,116万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市東区北23条東2丁目4-8 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールソレア北16条 | 3,342万円 〜 3,900万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目3-15 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ・ウィル | 1,416万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-5 |
2002年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト6 | 811万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-40 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラットN22 | 1,014万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BLoom | 814万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-40 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| フェリスカーサN20 | 640万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-6 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ・2 | 1,925万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-25 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアウィング | 939万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-35 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| オルセーN19 | 845万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-28 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・コンフォルト | 742万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-28 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通5 | 1,063万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-14 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全19戸 |
| スカイパレスN18 | 836万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-2 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| コートドラセナ | 1,466万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-25 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | ロジェ美香保公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北20条東2丁目1-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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