北海道札幌市東区北20条東1丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,831 万円 56.1m²の部屋
〜3,696 万円 79.27m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス部分
2/4
【駐車場】
3/4
【駐車場】
4/4ル・ファールN20の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・ファールN20の売却に役立つ情報をチェック！
ル・ファールN20の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
56.1m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,831万円 （33万円 / m²） 56.1m²の部屋
〜3,696万円 （47万円 / m²） 79.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市東区北二十条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,007万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,983万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,862万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,742万円 | 86.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,621万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,831万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,810万円 |
| 6年後(築20年) | 92.8％ | 1,700万円 |
| 11年後(築25年) | 86.8％ | 1,590万円 |
| 16年後(築30年) | 80.8％ | 1,479万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十条東の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,831万円 (56.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
ル・ファールN20周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：-3.09%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,831万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 56.1m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 79.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファールN20の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファールN20が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 79.27m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 81.90m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 93.60m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.27m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 79.27m² | 4LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.90m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 79.27m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.90m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 68.04m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 72.90m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 79.27m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 79.27m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 79.27m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 79.27m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.51m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン北20 | 318万円 〜 529万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目1-20 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースカナル | 1,000万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイ・グレイス22 | 968万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-8 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウローラ | 791万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイモード・N18 | 1,055万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-15 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーN21 | 1,228万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-45 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| モルティーニN20 | 1,120万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-32 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズウッド | 1,150万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-23 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| COLOREN18 | 1,108万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-25 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミュゼ | 1,149万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目10-7 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサN18 | 1,087万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-21 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN18 | 1,247万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| バース | 1,175万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウェルスフィア | 869万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-36 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| pepero | 1,175万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-35 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| IMPERIAL22 | 1,277万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-2 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランメールハマナス | 2,051万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-17 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベラージオN22 | 1,165万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-21 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| CunaN23 | 1,373万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-20 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| Fresca | 1,372万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-22 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリマクラッセ | 1,151万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレシャスコートアネックス | 1,225万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-12 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全38戸 |
| gardenterraceN17 | 1,222万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| COSMOS22 | 1,906万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-26 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全10戸 |
| セブンスコートN24 | 888万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目4-8 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| RilassaN24 | 1,138万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市東区北24条東2丁目1-16 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクシズ171 | 1,215万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6-6 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| レガーロ | 1,127万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-8 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| 小泉マンションMem19 | 887万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-18 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーツカサージュ | 1,198万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-30 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2012年4月竣工のル・ファールN20は、北海道札幌市東区北20条東にあります。地上4階建てでRC構造のこのマンションは、札幌市営南北線の北18条駅が最寄駅となり、現地からは800mほどの距離となっています。そのほか、同様の距離に同じ路線の北24条駅が設けられています。また、同マンションでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ル・ファールN20 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北20条東1丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2LDK 2階
2/7
4LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
2LDK 4階
5/7
2LDK 4階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月25日]
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