この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北18条東1丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,244 万円 35.69m²の部屋
〜2,247 万円 47.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,244万円 35.69m²の部屋 35万円 / m²
〜2,247万円 47.52m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十八条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十八条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,486万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,452万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,363万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,275万円 | 85.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,186万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,244万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,215万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築20年) | 1,141万円 | 91.7％ |
| 12年後 (築25年) | 1,067万円 | 85.7％ |
| 17年後 (築30年) | 993万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市東区北十八条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (35.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,244万円 |
| 買取 | 747万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.66万円 35.69m²の部屋
〜8.56万円 47.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローズウッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北18条東を所在地とするマンション「ローズウッド」は、2011年7月に竣工しました。地上5階建てのこのマンションは、地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。周辺の交通については、徒歩で約6分のところに札幌市営南北線の北18条駅があります。なお、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ローズウッド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北13条東駅前店まで582ｍ
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 北12条店まで840ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クスリのツルハ 北13条店まで822ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COLOREN18 | 1,204万円 〜 2,583万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-25 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサN18 | 1,182万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-21 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN18 | 1,335万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール | 838万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目6-27 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エストラーダN18 | 825万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目6-26 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイモード・N18 | 1,154万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-15 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| gardenterraceN17 | 1,311万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールN17 | 1,244万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-5 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクシズ171 | 1,265万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6-6 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーツカサージュ | 1,231万円 〜 3,495万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベルメゾン北20 | 342万円 〜 524万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目1-20 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール17 | 988万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-29 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルベージュ | 1,121万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-23 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルタナティブN17 | 1,153万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目2-30 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファールN20 | 1,980万円 〜 3,642万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目3-10 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンフオーレパープル | 1,037万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-20 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニN20 | 1,229万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-32 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスN-15 | 883万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-6 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アオアクア札幌駅北 | 1,042万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-7 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルトゥーナN-15 | 1,380万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンディ・ウィローズN15 | 1,666万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランノワール煌 | 1,085万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブランノワール華 | 1,070万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| パンシオンN14 | 606万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-25 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランメールカーム | 1,465万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-53 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 小泉マンションMem19 | 947万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-18 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ノースカナル | 1,092万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-1 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| セント・ミカエラ | 844万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目2-14 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaTour18 | 1,168万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディール北大前 | 873万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
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