価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北18条東17丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,198 万円 53.77m²の部屋
〜1,893 万円 70.06m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス元町南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
53.77m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,198万円53.77m²の部屋22万円 / m²
〜1,893万円70.06m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス元町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,198万円 |
| 買取 | 719万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.22万円53.77m²の部屋
〜9.09万円70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス元町南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス元町南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.21m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.21m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年2月〜2009年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.21m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
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ダイアパレス元町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.15%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス元町南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】札幌市立明園小学校 590m
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール北十七条 | 1,368万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-10 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全48戸 |
| ファーストステージN16 | 1,697万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市東区北16条東18丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーム北18条 | 1,320万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハウスオブリザ環状通東 | 1,796万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市東区北17条東19丁目1-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 環状通東シティハウス | 1,774万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目2-15 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| ブラボー1715 | 1,731万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市東区北17条東15丁目4-25 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カームフィールド | 773万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カピテーヌ元町 | 609万円 〜 1,035万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目2-25 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベストライフタカクワ | 1,775万円 〜 5,207万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目1-15 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全17戸 |
| コフレッタ環状通東 | 1,427万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目1-22 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| フローラN14 | 1,398万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目3-12 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィーヴルN15 | 823万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-1 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メトロマリオン | 1,505万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目3-5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミール元町 | 1,527万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目1-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 1,221万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市東区北18条東21丁目4-25 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセルシオール元町 | 1,655万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目3-8 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソシアルトミイ6富井ビルNo.6 | 586万円 〜 984万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート北12条 | 1,734万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市東区北12条東15丁目3-1 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全67戸 |
| エスセーナ北12条 | 2,220万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市東区北12条東17丁目1-15 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 太洋マンション2 | 842万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目1-12 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクロビュー元町 | 1,699万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市東区北20条東12丁目5-1 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| グレートヒル北13条 | 1,380万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目3-1 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライラックヒル元町 | 2,376万円 〜 3,271万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-5 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロピア北21条 | 1,325万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目5-10 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全55戸 |
| ベガシティ美香保 | 1,959万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目1-17 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| 元町スカイレジテル | 841万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-22 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインド元町 | 660万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目4-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダンディライオン | 1,060万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目3-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハピネス伏古公園 | 1,157万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市東区伏古1条2丁目4-27 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| コーポげんじ北8条 | 1,194万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目1-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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