北海道札幌市東区北18条東16丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,340 万円 79.42m²の部屋
〜3,621 万円 102.7m²の部屋
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3/3エクセルシオール北18条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,340万円 （29万円 / m²） 79.42m²の部屋
〜3,621万円 （35万円 / m²） 102.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北十八条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,859万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,340万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 2,205万円 |
このマンションと、札幌市東区北十八条東の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (79.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
エクセルシオール北18条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール北18条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,080万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,550万円 | 102.70m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 2,599万円 | 102.70m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 2,699万円 | 102.70m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,090万円 | 102.70m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,340万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 79.42m²の部屋
〜
14.37万円 / 月 102.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アバンデント17 | 1,088万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-25 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エタニティー20 | 1,436万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目1-9 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| アールズシティN19 | 673万円 〜 958万円 | 北海道札幌市東区北19条東13丁目5-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィアーレ・20 | 1,631万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目4-18 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| パルグラーサ環状通東 | 1,870万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目2-15 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| マーヴェラス20 | 1,521万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目3-10 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ・21 | 1,137万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-1 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーテシア | 1,275万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュクラージュ | 1,248万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市東区北19条東19丁目4-22 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| パールコート元町 | 1,535万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-25 |
1998年5月（築28年） 地上11階 / 全81戸 |
| マーヴェラス21 | 1,533万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-10 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イーストヴィラ | 1,664万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目2-19 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニー・ウッズB | 1,714万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラファイエ | 781万円 〜 999万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目2-16 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス元町 | 960万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目2-28 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンターニュプログレ | 654万円 〜 1,070万円 | 北海道札幌市東区北19条東12丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー元町2 | 1,915万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-27 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全10戸 |
| グリターパレス | 1,318万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-12 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィラクレセア北12条 | 2,478万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市東区北12条東14丁目3-15 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| 北14条東シティハウス | 2,065万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市東区北14条東12丁目1-13 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全46戸 |
| パワービル元町 | 1,193万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| M.Tエンブレム元町 | 1,093万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 1,516万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目1-1 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全21戸 |
| ハイコート北23 | 1,200万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-13 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール北11条 | 1,014万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目2-3 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック元町パッセージ | 1,113万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-6 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全50戸 |
| グランメールイースト | 1,098万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目5-13 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンパレス | 547万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-21 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベストライフN8 | 1,357万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラストN23 | 908万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-5 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール北18条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北18条東16丁目4-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、タイル貼り
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|---|
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