北海道札幌市東区北18条東2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,058 万円 31.28m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
12/12フォートレスN18の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォートレスN18の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,058万円 （34万円 / m²） 31.28m²の部屋
〜1,474万円 （46万円 / m²） 32.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北十八条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,372万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,307万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,225万円 | 89.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,143万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,062万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,058万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 1,008万円 |
| 9年後(築20年) | 89.3％ | 945万円 |
| 14年後(築25年) | 83.3％ | 882万円 |
| 19年後(築30年) | 77.4％ | 818万円 |
このマンションと、札幌市東区北十八条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (31.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
フォートレスN18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 31.28m²の部屋
〜
6.02万円 / 月 32.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォートレスN18の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフォートレスN18が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.22m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.91m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.91m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラリュール | 1,188万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-21 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| 北大イーストヴィレッジ | 1,104万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目3-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディオクラシスn19 | 1,272万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-18 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインシティ札幌北19条 | 3,580万円 〜 4,621万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-32 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランディールn19 | 1,274万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-17 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセス北19条 | 1,274万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-16 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト北17条 | 2,902万円 〜 4,122万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-14 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全63戸 |
| グランディーヴァ | 1,262万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-15 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランメールN18 | 1,250万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレシールN20美香保公園 | 1,157万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市東区北20条東3丁目2-3 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファールN18 | 1,047万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ北17条 | 1,096万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-2 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ヌアージュ北13条東 | 1,141万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-11 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全31戸 |
| グリシーヌL.A | 1,086万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-2 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーツカサージュ | 1,154万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-30 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハイマット | 1,247万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンシャンテ | 1,397万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目3-20 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| グラード | 1,331万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマクラッセ | 1,140万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランノワール華 | 1,099万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-6 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブランノワール煌 | 1,115万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-5 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グラスN21 | 837万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-32 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| ユニエターナ札幌N15 | 669万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目1-26 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全51戸 |
| ノースカナル | 1,030万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2,575万円 〜 5,547万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| G-スタイル.ステラ | 1,159万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-47 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| a-porte | 1,126万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-30 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランオルセー北大前 | 1,093万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-30 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| PremiereN21 | 1,132万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-10 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランディールN15 | 1,354万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目2-33 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
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北海道札幌市東区北18条東にあるコーポ18は、地上4階建て・RC構造のマンションです。ここは、2014年10月竣工の建物であり、札幌市営南北線・北18条駅が最寄駅になります。そのほかの駅では、歩いておよそ9分のところには、札幌市営東豊線が乗り入れる北13条東駅も設けられています。また、同マンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | フォートレスN18 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北18条東2丁目2-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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