この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,748 万円 54.3m²の部屋
〜2,236 万円 55.06m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランメールエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
55.06m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,748万円54.3m²の部屋32万円 / m²
〜2,236万円55.06m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十六条東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十六条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,398万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,296万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,748万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,699万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,575万円 | 90.1％ |
このマンションと、札幌市東区北十六条東の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (54.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 24万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.61万円54.3m²の部屋
〜7.69万円55.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメールエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ・ウィル | 1,421万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-5 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールソレア北16条 | 3,024万円 〜 3,528万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目3-15 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランメールN15 | 1,241万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市東区北15条東3丁目1-40 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラ18 | 1,560万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-31 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレス154 | 951万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-52 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハートフルコート18 | 1,044万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,214万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市東区北16条東6丁目3-8 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT札幌N15 | 1,044万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目1-31 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| アンジェリーク・コア | 648万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全142戸 |
| レジェンズ14 | 734万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-16 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シングルコート14 | 894万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドーリス札幌 | 950万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目1-17 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| コムフォート北16条 | 666万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アニマリートN17 | 1,343万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・ビスタ北17条 | 698万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-22 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフジョーツー | 1,590万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-51 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポサン | 1,470万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目5-1 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エーデルホフ | 1,106万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-35 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 3,622万円 〜 4,488万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全8戸 |
| Palmed'or | 941万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-34 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションイースト | 1,977万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-5 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ミ・ピアーチェ環状通り | 1,080万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4-37 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN12 | 1,922万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェ美香保公園 | 448万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市東区北20条東2丁目1-1 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス東区役所前 | 2,245万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-27 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| RainForest | 1,223万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-3 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズフュンフツェーン | 1,168万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレンティー21 | 1,141万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| レフィナード北12条 | 1,479万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ププレ | 1,740万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目4-11 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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