北海道札幌市東区北16条東1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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3/3第3ファミール札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第3ファミール札幌の売却に役立つ情報をチェック！
第3ファミール札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,499万円 |
65.85m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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434万円 （19万円 / m²） 23m²の部屋
〜2,336万円 （24万円 / m²） 96.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
第3ファミール札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3ファミール札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 65.85m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 1,680万円 | 65.85m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 300万円 | 32.76m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,390万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,490万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 370万円 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,590万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,690万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,890万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 65.85m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,530万円 | 65.85m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 434万円 |
| 買取 | 260万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.58万円 / 月 23m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 96.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3ファミール札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3ファミール札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2023年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 38.60m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.76m² | 1DK / 2階 | 2021年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.76m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 32.76m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 32.76m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北18条駅光ハイツ | 725万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-1 |
1981年5月（築45年） 地上9階 / 全60戸 |
| 平澤ハイツ | 288万円 〜 589万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-17 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全22戸 |
| コーポ真鍋 | 399万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-8 |
1981年10月（築44年） 地上7階 / 全38戸 |
| エルムハイデンス | 304万円 〜 982万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-8 |
1980年12月（築45年） 地上9階 / 全101戸 |
| ノースタウンハウス | 350万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目2-23 |
1980年8月（築45年） 地上11階 / 全282戸 |
| 住宅生協コープ北10条マンション | 1,777万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-20 |
1980年3月（築46年） 地上8階 / 全116戸 |
| NORTHPOLE北12条 | 446万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-18 |
1980年3月（築46年） 地上7階 / 全31戸 |
| アルテ88 | 384万円 〜 734万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目1-7 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| みかほマンション | 421万円 〜 587万円 | 北海道札幌市東区北22条東3丁目1-27 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイデンス銀嶺 | 1,066万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市東区北14条東8丁目3-15 |
1979年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコーポ22 | 982万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-16 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティハイツ北23 | 591万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-10 |
1980年2月（築46年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンハイツ美香保 | 882万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市東区北22条東6丁目2-25 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全29戸 |
| コープ北23条マンション | 966万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-51 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| 北24条グランドハイツ | 933万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-32 |
1977年10月（築48年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 館ビルハイムSOGA | 328万円 〜 559万円 | 北海道札幌市北区北24条西4丁目2-14 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アン・フィニー | 457万円 〜 843万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目2-1 |
1979年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション第11札幌 | 217万円 〜 418万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目1-24 |
1978年12月（築47年） 地上9階 / 全78戸 |
| チュリス札幌第2 | 1,513万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-1 |
1980年4月（築46年） 地上13階 / 全96戸 |
| プラザ25ビルセト | 431万円 〜 818万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-18 |
1980年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北27条パーク・マンション | 1,207万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市東区北27条東1丁目2-1 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全97戸 |
| 北27条ハイデンス | 962万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目1-20 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全49戸 |
| 元町ハイツ北23条 | 698万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目2-10 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| インフィニティ295 | 410万円 〜 825万円 | 北海道札幌市北区北29条西5丁目2-23 |
1981年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス斉和 | 350万円 〜 777万円 | 北海道札幌市北区北30条西6丁目3-6 |
1979年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 倉沢ビルクリーンリバーマンション | 1,025万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 |
1980年12月（築45年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャンボール植物園 | 449万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目12 |
1979年6月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ北七条A棟 | 555万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区北7条西14丁目28-25 |
1981年8月（築44年） 地上10階 / 全134戸 |
| エスカイア桑園 | 493万円 〜 872万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-121 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| マナー白鳥 | 1,040万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目13-1 |
1981年3月（築45年） 地上13階 / 全83戸 |
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| マンション名称 | 第3ファミール札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北16条東1丁目3-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社、西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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