北海道札幌市東区北13条東16丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,029 万円 33.06m²の部屋
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1,029万円 （31万円 / m²） 33.06m²の部屋
〜1,254万円 （37万円 / m²） 34.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市東区北十三条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,253万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,221万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,140万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,059万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 979万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,029万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 1,003万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 936万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 870万円 |
| 17年後(築30年) | 78.1％ | 804万円 |
このマンションと、札幌市東区北十三条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,029万円 (33.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
グランデプレシア環状通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：-0.78%、 1年前→今年：-3.77% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.96万円 / 月 33.06m²の部屋
〜
5.69万円 / 月 34.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデプレシア環状通東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデプレシア環状通東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.65m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.54m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.70m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 1.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタル・セレニティ | 973万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-6 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルーチェ | 944万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDIA | 1,737万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目4-41 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーリン16 | 1,817万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・フォーブル | 1,702万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-13 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアメゾン環状通東 | 833万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目3-5 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポラリス環状通東 | 964万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目3-26 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| シリウス環状通東 | 952万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目3-25 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラ・デ・グラシア | 929万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-29 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァルム環状通東 | 1,102万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-16 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール6 | 1,366万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミリュー本町 | 1,002万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区本町2条2丁目1-8 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| セカンディール | 883万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市東区北16条東19丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドハイツN17 | 1,892万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目1-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| COZYN817 | 1,294万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-18 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| オルセー環状通東 | 1,084万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| 雫 | 1,454万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Felice | 1,161万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目3-19 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジュマン環状通東 | 1,517万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市東区本町1条3丁目7-35 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワ・プルミエ | 776万円 〜 963万円 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| 桜館 | 758万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-26 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールアネックス | 970万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファールN12 | 1,224万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| コモドN1 | 1,943万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-8 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| リアライズ2 | 1,726万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-16 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラコーザN18 | 1,297万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目3-5 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーゴーズ環状 | 909万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3-45 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プランドール | 1,065万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| バンビーニM19 | 979万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジール | 1,944万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市東区北13条東にある「グランデプレシア環状通東」は、2012年12月に完成しました。地上4階建てのこのマンションは、主要な構造部に鉄筋コンクリートを利用して建築されています。なお、最寄駅は、札幌市営東豊線が乗り入れる環状通東駅で、徒歩約3分で行くことができます。そのほか、全部委託の管理形態が採用されており、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランデプレシア環状通東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2012年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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