北海道札幌市東区北13条東8丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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2,420万円 （43万円 / m²） 55.8m²の部屋
〜2,768万円 （50万円 / m²） 55.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北十三条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,067万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,043万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,915万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,787万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,659万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,420万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,391万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6％ | 2,241万円 |
| 11年後(築25年) | 86.4％ | 2,092万円 |
| 16年後(築30年) | 80.2％ | 1,942万円 |
このマンションと、札幌市東区北十三条東の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (55.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 34万円 / m² |
グラストレーズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,420万円 |
| 買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 55.8m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラストレーズ1 | 2,420万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-5 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T147 | 1,412万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-38 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランメールRitsu | 1,624万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目3-5 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| スタービレ・ゼン | 1,292万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-18 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| プレイオーネ北13条 | 1,586万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールサンサーラ | 869万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目1-45 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェリーク | 1,282万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目1-40 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aston.M | 1,510万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-30 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレドヴィル北13条 | 1,489万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-3 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポムN16 | 1,210万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール東区役所前 | 1,490万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-25 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| HONU大谷学園前 | 1,145万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-2 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| コローレE6 | 1,572万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| プランドールアネックス | 1,223万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-8 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| STELLARCITY北11条 | 2,765万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-38 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディールN16 | 1,439万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-45 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディールN15 | 1,354万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目2-33 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| リベルタ北11条 | 1,287万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雫 | 1,373万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファールN17 | 1,377万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目1-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモドN1 | 2,481万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-8 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ソレアード北15条 | 2,450万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| レスト北11条 | 1,026万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーベストファイターズ通り | 1,791万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インセンス札幌北11条 | 1,209万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-9 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Standard | 1,273万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-8 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレジール | 2,470万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール | 1,019万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| K-placeN10 | 2,343万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-18 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンポート | 1,452万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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グラストレーズ2というマンションは北海道札幌市東区北13条東にあり、最寄駅の札幌市営東豊線・東区役所前駅へは歩いておよそ1分でアクセス可能です。ここは、2011年9月に造られた地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。そのため、地震や火災に対する耐性が高くなっています。
| マンション名称 | グラストレーズ2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北13条東8丁目2-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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