この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
884 万円 24m²の部屋
〜1,088 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ドミール北10条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
24m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
884万円 24m²の部屋 37万円 / m²
〜1,088万円 24m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 596万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 588万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 549万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 510万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 884万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 873万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 815万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築30年) | 756万円 | 85.5％ |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
884万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.84万円 24m²の部屋
〜5.51万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドミール北10条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.77% 、 2年前→1年前：3.63% 、 1年前→今年：-1.62% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドミール北10条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルピス北11 | 1,337万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-11 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンジェル | 1,165万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| LEE北9条 | 915万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| ブランノワール東区役所 | 1,049万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-6 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| アールフリー北8条 | 1,610万円 〜 6,349万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| セントポーリアフラン | 960万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-37 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,582万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パシフィック東区役所前 | 2,674万円 〜 4,002万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目15 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン北7条 | 1,498万円 〜 3,519万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ドルチェN10 | 1,136万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北10条 | 2,809万円 〜 3,948万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラクラス札幌北7条 | 1,459万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| コートフローラ | 989万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロコ・マージョ | 1,042万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フックスアート5. | 1,128万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,530万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,402万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| VANGUARDQUALIA | 1,485万円 〜 4,565万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-25 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全23戸 |
| タカライーストヒルズ | 938万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,125万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| ガレリアN13 | 995万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,009万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パティオN9 | 1,925万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティハウス北13条東 | 2,957万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| レフィナード北12条 | 1,507万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオール北13条 | 2,373万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-20 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| アビターレウーノ | 990万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-31 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| タクメナー | 997万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメールN15 | 1,285万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北15条東3丁目1-40 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムアーバン北14条 | 934万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
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