この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北8条東6丁目15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,701 万円 87.36m²の部屋
〜3,429 万円 99.91m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,701万円87.36m²の部屋31万円 / m²
〜3,429万円99.91m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北八条東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,755万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,719万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,536万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,353万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,701万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,666万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,486万円 | 92.0％ |
| 11年後(築30年) | 2,306万円 | 85.4％ |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (87.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック東区役所前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 99.91m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,701万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.49万円87.36m²の部屋
〜14.32万円99.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パシフィック東区役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パシフィック東区役所前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目15 |
| 交通 |
|
【外観】◆外観◆陽当たり・眺望も良好です！お探しの方には嬉しいペット可マンションです♪駐車場や共用屋根付き駐輪場もあります☆近隣スーパー、コンビニまで徒歩5分以内なのもうれしいポイントですね♪
【周辺】スーパー ジェイアール生鮮市場北10条店 352m
【周辺】コンビニ セブンイレブン札幌北8条東5丁目店 266m
【周辺】 ドラッグストア ツルハドラッグ北10条店 292m
【周辺】幼稚園・保育園 光星友愛認定こども園 941m
【周辺】札幌北九条郵便局 269m
【周辺】銀行 北海道信用金庫光星支店 255m
【周辺】公園 光星緑地 650m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワール東区役所 | 909万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-6 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| セントポーリアフラン | 841万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-37 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルラシオン北7条 | 1,587万円 〜 3,672万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラクラス札幌北7条 | 1,549万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| ドミール北10条 | 804万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全43戸 |
| アールフリー北8条 | 1,502万円 〜 6,318万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| LEE北9条 | 920万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| エルピス北11 | 1,218万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-11 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VANGUARDQUALIA | 1,570万円 〜 4,765万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-25 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全23戸 |
| ロコ・マージョ | 1,093万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンジェル | 1,064万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,672万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モンブランコート | 927万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市東区北8条東11丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロジェ札幌駅東 | 1,532万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-10 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブランノワールフォレスタ | 820万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市東区北10条東10丁目2-39 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| クリアフィールド | 955万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市東区北10条東10丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| タカライーストヒルズ | 779万円 〜 1,034万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェN10 | 1,035万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・サッポロレジデンス | 2,286万円 〜 7,356万円 | 北海道札幌市中央区北5条東2丁目6 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全239戸 |
| バルキリーレルム | 1,739万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目365-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北10条 | 2,660万円 〜 3,988万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| パティオN9 | 2,027万円 〜 2,682万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| コートフローラ | 914万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,416万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| フックスアート5. | 1,042万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,269万円 〜 3,453万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| インペリアル3・7 | 2,060万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目346-1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メビウス | 621万円 〜 927万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| レガロ札幌ステーション | 1,673万円 〜 3,706万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全37戸 |
| TEADA北4条 | 1,638万円 〜 4,736万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全102戸 |
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