この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,753 万円 52.67m²の部屋
〜2,475 万円 60.8m²の部屋
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店舗外観
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北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
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当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,753万円52.67m²の部屋33万円 / m²
〜2,475万円60.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市夕日丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市夕日丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,122万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,964万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,753万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,728万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,599万円 | 91.2％ |
このマンションと、豊中市夕日丘の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (52.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアピエ夕日丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 53.20m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 57.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 1,790万円 | 58.09m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 1,400万円 | 52.67m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 1,700万円 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,700万円 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,785万円 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 1,880万円 | 53.20m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,753万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.65万円52.67m²の部屋
〜11.45万円60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アピエ夕日丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアピエ夕日丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アピエ夕日丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アピエ夕日丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4 |
| 交通 |
|
【外観】【現地外観】アピエ夕日丘マンションは、豊中市夕日丘2丁目にあるマンションです。周辺は戸建とマンションが混在する閑静な住宅地。
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】前面道路を含む周辺写真
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 豊中夕日丘ホームズ | 2,030万円 〜 3,282万円 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全61戸 |
| キャロル夕日丘 | 773万円 〜 8,027万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ豊中中桜塚ヒルズ | 2,547万円 〜 3,521万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目18-7 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ギャラリーコート豊中・中桜塚 | 2,628万円 〜 3,200万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目5-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2,242万円 〜 3,249万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランステイツ北桜塚 | 2,873万円 〜 3,930万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目16-3 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| エスタブレ中桜塚 | 2,401万円 〜 3,228万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目7-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレリオン豊中中桜塚 | 2,755万円 〜 4,309万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目4-5 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| コム・クオレ豊中北桜塚 | 2,426万円 〜 3,156万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| オークコート北桜塚 | 1,886万円 〜 3,428万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-19 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| コムグレイス豊中北桜塚 | 2,118万円 〜 2,539万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-22 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| スプリングヒルズP-3 | 1,943万円 〜 3,365万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目20-10 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| 豊中上野東アーバンライフ | 2,366万円 〜 3,010万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目8-30 |
2002年7月（築23年） 地上3階 / 全40戸 |
| ネオグランデ豊中南桜塚 | 3,104万円 〜 3,779万円 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| エメラルドヴィラ | 1,744万円 〜 2,358万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目11-20 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスリード豊中南桜塚 | 2,288万円 〜 3,715万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| コンフォート緑地 | 2,535万円 〜 3,376万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目8-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ネオ・カレント豊中中桜塚 | 2,645万円 〜 3,221万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| 豊中パーク・レジデンス | 2,230万円 〜 2,928万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-2 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| レジデンスマロン参番館 | 1,386万円 〜 3,964万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-23 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和緑地公園ホームズ | 1,882万円 〜 3,134万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-19-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全81戸 |
| 東急ドエルアルス豊中南桜塚 | 2,463万円 〜 3,019万円 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目21-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| アイコート | 2,283万円 〜 2,803万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-40 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2,257万円 〜 3,314万円 | 大阪府豊中市岡町4-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| トヨナカビームス | 2,782万円 〜 3,826万円 | 大阪府豊中市長興寺南2丁目7-39 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| セレッソコート桃山台 | 2,132万円 〜 3,564万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| リッツスクエア | 1,158万円 〜 2,630万円 | 大阪府豊中市岡上の町3丁目7-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| マルトヨマンション | 2,769万円 〜 3,319万円 | 大阪府豊中市本町6丁目7-8 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾン豊中本町五丁目 | 2,717万円 〜 3,968万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 2,682万円 〜 3,827万円 | 大阪府豊中市熊野町3丁目6-15 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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