大阪府豊中市三国1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
919 万円 23m²の部屋
〜3,240 万円 62.02m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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当店は豊中市に密着して30年以上活動している地域密着型の不動産業者でございます。中古住宅の売買をメインに過去10年において1000件を超えるお取引を実現してきました。常に多数の購入希望者ご紹介できますので早期成約の可能性が高く、買取保証や税理士＆弁護士への無料相談などサポート態勢も充実しております。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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店舗内観
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください！！
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
919万円23m²の部屋40万円 / m²
〜3,240万円62.02m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市三国)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市三国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,230万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,195万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,105万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 919万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 893万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 826万円 | 89.9％ |
このマンションと、豊中市三国の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 919万円 |
| 買取 | 552万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.55万円23m²の部屋
〜12.74万円62.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモエスタ美久仁壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモエスタ美久仁壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コモエスタ美久仁壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コモエスタ美久仁壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市三国1丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート西三国四丁目店 692m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルフィールズ三国 | 3,119万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全114戸 |
| ルネペアズシティ | 2,965万円 〜 4,495万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-14 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全102戸 |
| コート・サンコーラル | 2,345万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-10 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード三国駅前 | 2,512万円 〜 4,585万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| ロゼ・ヴァンテアン | 1,921万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-8 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ | 2,211万円 〜 2,525万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目1-3 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全17戸 |
| グリーンコート三国 | 1,046万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目28-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリーハイツ山本2 | 1,331万円 〜 1,557万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目8-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 | 2,426万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全77戸 |
| CATTLEYA | 891万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 | 2,542万円 〜 5,348万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全465戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 | 2,397万円 〜 3,886万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全157戸 |
| メゾンドプルメリア | 2,218万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラディアンス | 1,430万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パンデュール | 2,493万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ豊中南 | 2,684万円 〜 3,935万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目7-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| プロムナード豊中 | 2,957万円 〜 3,860万円 | 大阪府豊中市豊南町東3丁目8-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| レジデンス・コートアネックス | 2,334万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-20 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランツ豊中 | 1,939万円 〜 3,443万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目15-8 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフェリーチェ | 2,492万円 〜 2,896万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目20-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| WESTVILLA21 | 1,304万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目14-27 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリール木村3 | 1,172万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロパレス豊中南アバース | 1,824万円 〜 2,623万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| ルイシャトレ三国 | 2,112万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェリール木村5 | 1,292万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-19 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| サムティ三国本町レジデンス | 1,012万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレステージ豊中庄内 | 2,400万円 〜 2,705万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目9-21 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| ジャスカラプラス東三国 | 1,347万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラン・コート三国本町 | 1,950万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| グラントピア新大阪 | 1,830万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全57戸 |
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