大阪府豊中市三国1丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
956 万円 23m²の部屋
〜3,246 万円 62.02m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
956万円 (42万円 / m²) 23m²の部屋
〜3,246万円 (52万円 / m²) 62.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(豊中市三国)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,294万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,277万円 | 98.6% |
| 築30年(6年後) | 1,185万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 956万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6% | 943万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5% | 875万円 |
このマンションと、豊中市三国の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
956万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 65万円 / m² |
コモエスタ美久仁壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:6.05% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 956万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.76万円 / 月 23m²の部屋
〜
13.63万円 / 月 62.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモエスタ美久仁壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモエスタ美久仁壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.02m² | 3DK / 2階 | 2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルフィールズ三国 | 3,153万円 〜 5,460万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全114戸 |
| ルネペアズシティ | 3,045万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-14 |
2002年7月(築24年) 地上14階 / 全102戸 |
| コート・サンコーラル | 2,445万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-10 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード三国駅前 | 2,599万円 〜 4,571万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39 |
2002年11月(築24年) 地上11階 / 全48戸 |
| ロゼ・ヴァンテアン | 1,996万円 〜 3,807万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-8 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ | 2,190万円 〜 2,502万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目1-3 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全17戸 |
| グリーンコート三国 | 1,090万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目28-8 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリーハイツ山本2 | 1,368万円 〜 1,601万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目8-17 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全23戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 | 2,684万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23 |
2002年10月(築24年) 地上14階 / 全77戸 |
| CATTLEYA | 932万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-10 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 | 2,817万円 〜 5,835万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22 |
2002年10月(築24年) 地上14階 / 全77戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 | 2,658万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21 |
2002年10月(築24年) 地上15階 / 全157戸 |
| メゾンドプルメリア | 2,314万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラディアンス | 1,490万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パンデュール | 2,607万円 〜 3,336万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ豊中南 | 2,716万円 〜 3,983万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目7-11 |
2004年1月(築22年) 地上15階 / 全67戸 |
| プロムナード豊中 | 3,046万円 〜 3,975万円 | 大阪府豊中市豊南町東3丁目8-25 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・コートアネックス | 2,348万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-20 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランツ豊中 | 1,995万円 〜 3,546万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目15-8 |
2002年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフェリーチェ | 2,551万円 〜 2,988万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目20-7 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| WESTVILLA21 | 1,318万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目14-27 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリール木村3 | 1,251万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-7 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
| プロパレス豊中南アバース | 1,858万円 〜 2,673万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
| シェリール木村5 | 1,378万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-19 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
| サムティ三国本町レジデンス | 1,059万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
| プレステージ豊中庄内 | 2,427万円 〜 2,737万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目9-21 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
| ジャスカラプラス東三国 | 1,435万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレント21 | 1,359万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
| グラン・コート三国本町 | 2,003万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
| グラントピア新大阪 | 1,939万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2003年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・FAX・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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全国200店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!
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安心なお取引は不動産売却専門の岡本で
「株式会社岡本」は売主様ファーストをお約束します。「相場より300万円〜500万円で売れた」「販売活動開始1ケ月以内で売れた」など好事例多数。売主様一人ひとりに寄り添った売却プランをご提案差し上げます。『高く』『早く』そして安心・安全なお取引を実現します。先ずは訪問査定をご依頼くださいませ。
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不動産売買専門店、自社買取りも可能です!
大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。
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ご売却はハウスフリーダムにお任せください
ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コモエスタ美久仁壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市三国1丁目3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください