大阪府豊中市豊南町東4丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,965 万円 63.01m²の部屋
〜2,695 万円 76.96m²の部屋
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店舗外観
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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店舗内観
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
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当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,965万円63.01m²の部屋31万円 / m²
〜2,695万円76.96m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市豊南町東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市豊南町東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,413万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,278万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,108万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,965万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,855万円 | 94.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,716万円 | 87.4％ |
このマンションと、豊中市豊南町東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (63.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム豊中エスプライムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 76.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 76.62m² | 4LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 2,480万円 | 76.62m² | 4LDK / 9階 | 2016年4月 |
| 1,980万円 | 63.01m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,980万円 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,130万円 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,980万円 | 65.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,980万円 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 1,880万円 | 62.71m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,980万円 | 68.84m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 2,380万円 | 70.40m² | 2LK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,980万円 | 68.64m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.21万円63.01m²の部屋
〜13.73万円76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム豊中エスプライムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム豊中エスプライムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム豊中エスプライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム豊中エスプライム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市豊南町東4丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【寿司】スシロー 豊南店まで182ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナード豊中 | 2,957万円 〜 3,860万円 | 大阪府豊中市豊南町東3丁目8-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| エムズコート | 865万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-44 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレアシティ豊中南 | 2,684万円 〜 3,935万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目7-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| エンゼルフィールズ三国 | 3,119万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全114戸 |
| シェリール木村5 | 1,292万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-19 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフィネ豊中南 | 1,454万円 〜 3,251万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目2-14 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| エムズコート | 1,208万円 〜 1,883万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-3 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| グローリーハイツ山本2 | 1,331万円 〜 1,557万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目8-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| ジャスカラプラス東三国 | 1,347万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレント上新12 | 1,037万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-18 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイムミニヨン2 | 963万円 〜 1,376万円 | 大阪府吹田市芳野町5-67 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースフォートタツミ | 1,415万円 〜 1,642万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目17-3 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| デイブレイク | 1,327万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| エスリード三国駅前 | 2,512万円 〜 4,585万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| メゾンフェリーチェ | 2,492万円 〜 2,896万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目20-7 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディークラディア江坂 | 3,461万円 〜 4,975万円 | 大阪府吹田市江の木町13-11 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーザス大阪 | 3,163万円 〜 6,240万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3 |
2005年9月（築20年） 地上22階 / 全289戸 |
| ファミール江坂アイ・スタイル | 3,121万円 〜 4,312万円 | 大阪府吹田市江の木町8-3 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| クレストコート江坂 | 2,756万円 〜 4,977万円 | 大阪府吹田市江の木町14-1 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスポワール高坂 | 1,260万円 〜 1,442万円 | 大阪府豊中市野田町20-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全1戸 |
| クリスタルコート | 1,888万円 〜 2,144万円 | 大阪府豊中市野田町20-27 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルクイーンズパーク江坂 | 1,111万円 〜 1,598万円 | 大阪府吹田市豊津町17-10 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート江坂スティシア | 3,108万円 〜 5,332万円 | 大阪府吹田市江の木町13-1 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| MTFLATS | 2,100万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-20 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東明マンション東三国 | 1,319万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-2 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メープルコート三国 | 1,428万円 〜 4,209万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-7 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| パグーロ三国 | 1,385万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| フローラル | 1,325万円 〜 1,725万円 | 大阪府豊中市野田町19-13 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| アゼリア01 | 1,230万円 〜 1,515万円 | 大阪府豊中市野田町19-12 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークスクエア北大阪エアーコート | 2,737万円 〜 5,040万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3 |
2005年1月（築20年） 地上19階 / 全129戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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