この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市東豊中町1丁目27-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,052 万円 82.41m²の部屋
〜4,067 万円 90m²の部屋
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店舗内観
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドメゾン東豊中イースト2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
77.82m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,052万円82.41m²の部屋37万円 / m²
〜4,067万円90m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市東豊中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市東豊中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,222万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,121万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,052万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,913万円 | 95.5％ |
このマンションと、豊中市東豊中町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,052万円 (82.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン東豊中イースト2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 82.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,052万円 |
| 買取 | 1,831万円 〜 2,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.23万円82.41m²の部屋
〜18.12万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン東豊中イースト2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン東豊中イースト2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 16.1万円 / 月 | 89.46m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 16万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 89.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 89.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン東豊中イースト2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン東豊中イースト2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-12 |
| 交通 |
|
【外観】少路駅まで徒歩5分。豊中市立第十一中学校まで徒歩11分です。徒歩1分に公園もあり、お子様の遊び場におすすめです。マンションはたくさんの緑に囲まれています。閑静な住宅街のマンションです。
【外観】1階ですが、駐車場から一段上がった場所で、共用部分の植物にも囲まれていますので、通行人の目は気になりません。
【周辺】バス停「東豊中二丁目」まで徒歩1分です。豊中駅・千里中央駅へアクセス可能です。
【周辺】豊中市立東豊台小学校まで徒歩14分（約14分）です。
【周辺】豊中市立第十一中学校まで徒歩11分（約750ｍ）です。
【周辺】東豊中1丁目第7公園まで徒歩1分（約94ｍ）です。お子様の毎日の遊び場所におすすめです。
【周辺】たかせ内科医院まで徒歩3分（約260ｍ）です。
【周辺】
【周辺】マルヤス東豊中店まで徒歩13分（約1,000ｍ）です。
【周辺】スギ薬局西緑丘店まで徒歩12分（約850ｍ）です。
【周辺】やまや豊中少路店まで徒歩6分（約400ｍ）です。ダイソーが2階に併設してあります。
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン東豊中イースト1番館 | 2,774万円 〜 3,394万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト2番館 | 2,769万円 〜 4,121万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-2 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全11戸 |
| アメニティ緑丘 | 2,298万円 〜 2,850万円 | 大阪府豊中市緑丘1丁目27-6 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンクタス豊中上野坂 | 2,420万円 〜 3,748万円 | 大阪府豊中市上野坂2丁目21-3 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジオ豊中緑ケ丘 | 2,544万円 〜 3,930万円 | 大阪府豊中市少路2丁目2-28 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全113戸 |
| セントラルパレス東豊中 | 2,504万円 〜 4,054万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目6-60 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハーモニーコート西緑丘 | 1,913万円 〜 2,696万円 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目8-12 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ステイツ豊中西緑丘 | 2,304万円 〜 2,794万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館 | 3,034万円 〜 3,665万円 | 大阪府豊中市東豊中町4丁目5-38 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コスモ豊中桜の町 | 2,021万円 〜 2,839万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| 和遊館 | 2,164万円 〜 3,285万円 | 大阪府豊中市西緑丘1丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| アビタシオン3 | 2,115万円 〜 3,325万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-31 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション豊中春日町 | 2,124万円 〜 3,638万円 | 大阪府豊中市春日町3丁目12-5 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| アミティエ西緑丘 | 1,870万円 〜 2,420万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目10-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト千里中央 | 3,203万円 〜 5,144万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| フォルム千里中央A棟 | 3,893万円 〜 5,376万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全263戸 |
| セントラル東豊中 | 2,904万円 〜 3,723万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-28 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全55戸 |
| グランディ東豊中 | 2,010万円 〜 2,670万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目23-37 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| フォルム千里中央C棟 | 3,988万円 〜 6,501万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年8月（築26年） 地上15階 / 全263戸 |
| カーサグラシア | 1,296万円 〜 2,588万円 | 大阪府豊中市向丘3丁目11-55 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 | 2,051万円 〜 3,467万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全72戸 |
| アンビエント豊中春日 | 1,960万円 〜 3,354万円 | 大阪府豊中市春日町2丁目4-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベルコリン東豊中2号館 | 1,785万円 〜 2,990万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目23-5 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランナチュール | 2,038万円 〜 2,884万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目13-20 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東豊中アーバンコンフォート | 2,050万円 〜 3,413万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目18-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| ネオステージ豊中・桜の町 | 1,923万円 〜 3,253万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目10-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランビスタ上新田 | 3,583万円 〜 4,387万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目76-4 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラヴィスタ東豊中 | 2,482万円 〜 3,886万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目36-11 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジオ豊中上野西 | 2,664万円 〜 3,437万円 | 大阪府豊中市上野西2丁目2-20 |
2000年4月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス千里中央WEST | 1,514万円 〜 2,206万円 | 大阪府豊中市春日町5丁目10-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全38戸 |
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