この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市刀根山元町12-68
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,330 万円 68.26m²の部屋
〜3,313 万円 74.31m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,330万円 68.26m²の部屋 34万円 / m²
〜3,313万円 74.31m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市刀根山元町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市刀根山元町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,227万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,123万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,330万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,221万円 | 95.3％ |
このマンションと、豊中市刀根山元町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,330万円 (68.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,330万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.73万円 68.26m²の部屋
〜10.89万円 74.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルテール刀根山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルテール刀根山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山元町12-68 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】役所「豊中市役所」手続きいろいろ出来ます。
【周辺】郵便局「豊中阪大内郵便局」大阪大学内の郵便局です。
【周辺】公園「赤坂上池公園」6月には花菖蒲が咲く公園です
【周辺】病院「市立豊中病院」市立の総合病院です。
【周辺】病院「医療法人篤友会関西リハビリテーション病院」
【周辺】スーパー「阪急オアシス蛍ヶ池店」23時まで営業しており、日々の食品の買い物に便利です。
【周辺】コンビニ「ヤマザキショップ刀根山店」パンや飲料、日用雑貨などをお買い求めいただけます。
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン中環蛍池店」21時まで営業しています。軽トラックの貸し出しもありますので、大型商品を購入しても自宅まで持ち帰れて安心です。
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール豊中刀根山 | 1,534万円 〜 2,623万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ラルジュ刀根山 | 2,334万円 〜 3,107万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-28 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| AVENIR | 715万円 〜 1,050万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目11-37 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネスト刀根山 | 1,561万円 〜 2,599万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目14-5 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ステイツ豊中ヒルズ | 1,865万円 〜 3,245万円 | 大阪府豊中市刀根山元町4-16 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| アメニティ.ノーブル | 709万円 〜 2,720万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目8-13 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウエストアップ刀根山 | 677万円 〜 918万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 豊中刀根山パーク・ホームズ | 2,130万円 〜 2,959万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目14-40 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ豊中柴原グランシック | 2,348万円 〜 3,681万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-23 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 | 1,923万円 〜 3,162万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目1-17 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| フェリーチェ豊中 | 1,597万円 〜 3,329万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目16-20 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| 万葉ハイツ豊中蛍池 | 1,877万円 〜 2,939万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目14-26 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| イトーピア豊中グランステージ | 1,467万円 〜 2,679万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目15-12 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| バスティーユ刀根山 | 2,205万円 〜 3,053万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-54 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| カサ・ビエント | 1,748万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目8-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサアズール | 733万円 〜 988万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目7-33 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレーナ | 2,203万円 〜 2,867万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目4-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン刀根山 | 905万円 〜 3,257万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-25 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ大東 | 1,785万円 〜 2,345万円 | 大阪府豊中市螢池東町3丁目3-18 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレール若竹 | 725万円 〜 2,557万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目5-3 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート蛍池 | 1,876万円 〜 2,396万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目4-16 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| 清風荘メゾンブライト | 650万円 〜 830万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目6-10 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオステージ豊中・桜の町 | 2,004万円 〜 3,216万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目10-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ清風 | 1,689万円 〜 3,364万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目5-18 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヌーボー柴原 | 1,706万円 〜 3,170万円 | 大阪府豊中市柴原町1丁目2-12 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーコート豊中 | 1,745万円 〜 2,682万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目16-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| TOC21 | 2,018万円 〜 2,829万円 | 大阪府豊中市桜の町1丁目2-11 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| G・M・Y千里園 | 1,992万円 〜 2,574万円 | 大阪府豊中市千里園1丁目3-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム豊中本町 | 2,520万円 〜 3,130万円 | 大阪府豊中市本町9丁目10-55 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| ファミール豊中本町 | 1,976万円 〜 4,095万円 | 大阪府豊中市本町4丁目11-31 |
1996年4月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
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