この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市螢池東町4丁目14-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,877 万円 63.9m²の部屋
〜2,939 万円 77.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,877万円 63.9m²の部屋 29万円 / m²
〜2,939万円 77.85m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市螢池東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市螢池東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,700万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,877万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,847万円 | 98.4％ |
このマンションと、豊中市螢池東町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,877万円 (63.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに万葉ハイツ豊中蛍池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,780万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 1,450万円 | 63.90m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 1,780万円 | 66.38m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,877万円 |
| 買取 | 1,126万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.83万円 63.9m²の部屋
〜12.06万円 77.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
万葉ハイツ豊中蛍池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 万葉ハイツ豊中蛍池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目14-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス蛍ヶ池店まで600m
【周辺】ローソン豊中清風荘店まで330m
【周辺】蛍池駅(阪急 宝塚本線)まで725m
【周辺】豊中市立第十八中学校まで800m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア豊中グランステージ | 1,467万円 〜 2,679万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目15-12 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| フェリーチェ豊中 | 1,597万円 〜 3,329万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目16-20 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| カサアズール | 733万円 〜 988万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目7-33 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサ・ビエント | 1,748万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目8-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネスト刀根山 | 1,561万円 〜 2,599万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目14-5 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィラージュ大東 | 1,785万円 〜 2,345万円 | 大阪府豊中市螢池東町3丁目3-18 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランベール刀根山 | 1,593万円 〜 2,375万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-31 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレール若竹 | 725万円 〜 2,557万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目5-3 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテール刀根山 | 2,330万円 〜 3,313万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-68 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清風荘メゾンブライト | 650万円 〜 830万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目6-10 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ清風 | 1,689万円 〜 3,364万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目5-18 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール豊中 | 1,587万円 〜 2,124万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目4-13 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ウエストアップ刀根山 | 677万円 〜 918万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン刀根山 | 905万円 〜 3,257万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-25 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイツ豊中ヒルズ | 1,865万円 〜 3,245万円 | 大阪府豊中市刀根山元町4-16 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| アメニティ.ノーブル | 709万円 〜 2,720万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目8-13 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| 南山コーポ | 770万円 〜 3,647万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目16-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| エンゼルハイム豊中 | 1,619万円 〜 2,331万円 | 大阪府豊中市刀根山3丁目6-1 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| G・M・Y千里園 | 1,992万円 〜 2,574万円 | 大阪府豊中市千里園1丁目3-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンエクセル柴原 | 1,456万円 〜 2,269万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目4-15 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| プレステージいしばし | 538万円 〜 667万円 | 大阪府池田市石橋1丁目8-25 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストアップ千里川 | 1,920万円 〜 2,480万円 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目19-5 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ天神 | 647万円 〜 2,074万円 | 大阪府池田市天神2丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| セントポリア豊中壱番館 | 2,037万円 〜 3,967万円 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目21-10 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全89戸 |
| セントポリア豊中弐番館 | 1,842万円 〜 2,939万円 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目21-9 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| サニーヒル石橋 | 565万円 〜 700万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全68戸 |
| ディオ・フェルティ豊中 | 2,071万円 〜 2,958万円 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目21-7 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヌーボー柴原 | 1,706万円 〜 3,170万円 | 大阪府豊中市柴原町1丁目2-12 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス池田石橋 | 1,776万円 〜 2,568万円 | 大阪府池田市住吉1丁目3-14 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション池田石橋 | 2,651万円 〜 3,209万円 | 大阪府池田市石橋2丁目4-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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