大阪府豊中市大黒町3丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,437 万円 67.44m²の部屋
〜3,108 万円 67.44m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,437万円 （36万円 / m²） 67.44m²の部屋
〜3,108万円 （46万円 / m²） 67.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(豊中市大黒町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,944万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,899万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,437万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 2,399万円 |
このマンションと、豊中市大黒町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (67.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
アムザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：0.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 67.44m²の部屋
〜
10.66万円 / 月 67.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アムザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラペルル豊良 | 2,278万円 〜 2,929万円 | 大阪府豊中市大黒町3丁目19-26 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンコーポ豊中南 | 1,747万円 〜 2,556万円 | 大阪府豊中市大黒町2丁目16-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全64戸 |
| グランドール名神豊中 | 1,783万円 〜 2,639万円 | 大阪府豊中市庄内栄町5丁目5-45 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| シティコート豊中二葉町 | 1,360万円 〜 3,841万円 | 大阪府豊中市二葉町1丁目14-15 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全85戸 |
| サン・リバージュ | 2,197万円 〜 2,929万円 | 大阪府豊中市庄本町3丁目1-24 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート豊中壱番館 | 2,542万円 〜 3,744万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全468戸 |
| ロイヤルコート豊中弐番館 | 2,738万円 〜 3,701万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全465戸 |
| ロイヤルコート豊中参番館 | 2,785万円 〜 3,418万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全465戸 |
| コルナス東館 | 1,867万円 〜 2,575万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目23-8 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| コルナス西館 | 1,980万円 〜 2,637万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目23-10 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート豊中四番館 | 2,470万円 〜 3,601万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-4 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全97戸 |
| ラフィーネ南豊中 | 2,432万円 〜 3,172万円 | 大阪府豊中市庄内宝町3丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| メゾンハピネス | 863万円 〜 1,646万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目20-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークサイド吉野 | 2,089万円 〜 2,455万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目21-10 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツ豊中庄内西町 | 2,369万円 〜 3,321万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目9-26 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| エスペランサ | 1,405万円 〜 2,306万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目12-12 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,492万円 〜 2,591万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目12-10 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンジュルーヴル | 1,657万円 〜 2,094万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目4-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・プラス豊中 | 1,893万円 〜 2,345万円 | 大阪府豊中市庄内宝町1丁目1-31 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アートコート | 1,658万円 〜 1,992万円 | 大阪府豊中市豊南町南2丁目1-20 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| Via-Floris | 2,151万円 〜 2,519万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目19-30 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| テレーズ神崎川 | 1,854万円 〜 4,549万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-45 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オクト千歳 | 671万円 〜 764万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目12-27 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンマンションアトレ新高 | 2,240万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目4-1 |
1997年1月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| コスモハイツ神崎川 | 1,793万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目10-21 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| インフィニティフジ | 1,938万円 〜 2,426万円 | 大阪府豊中市庄内東町4丁目2-26 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペットマンション富士 | 1,053万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-14 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファミール北大阪ライトコート | 2,577万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全232戸 |
| エバンジェル | 1,045万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| 三国駅前アーバンコンフォート | 2,965万円 〜 4,810万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8 |
1997年5月（築28年） 地上15階 / 全153戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アムザ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市大黒町3丁目5-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【周辺】【公園】島江北公園まで117ｍ
2/9
【周辺】【スーパー】関西スーパー豊中南店まで373ｍ
3/9
【周辺】【スーパー】ライフ庄内店まで579ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート豊中島江町店まで81ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン豊中千成町店まで381ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂豊中島江店まで238ｍ
7/9
【周辺】【その他】スーパーオートバックス豊中庄内店まで261ｍ
8/9
【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫豊中島江支店まで215ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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