この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,548 万円 72.87m²の部屋
〜5,674 万円 95.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドメゾン千里中央東丘2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料22.5万円 |
95.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,548万円72.87m²の部屋49万円 / m²
〜5,674万円95.64m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里東町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市新千里東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,430万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,295万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 4,952万円 | 91.2% |
築25年(12年後) | 4,609万円 | 84.9% |
築30年(17年後) | 4,266万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,548万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,460万円 | 97.5% |
7年後(築20年) | 3,236万円 | 91.2% |
12年後(築25年) | 3,011万円 | 84.9% |
17年後(築30年) | 2,787万円 | 78.6% |
このマンションと、豊中市新千里東町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,548万円 (72.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,548万円 |
買取 | 2,129万円 〜 2,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.19万円72.87m²の部屋
〜24.45万円95.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン千里中央東丘2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン千里中央東丘2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
18.4万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月 |
19万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
17.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
18.9万円 / 月 | 90.98m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
17.8万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
18.8万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
19万円 / 月 | 90.98m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月 |
18.8万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2021年1月 |
17.2万円 / 月 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
18万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
18.2万円 / 月 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
17万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
16.8万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
17万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
18万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
16万円 / 月 | 72.87m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月 |
16万円 / 月 | 76.26m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
18.5万円 / 月 | 80.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
17.7万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月 |
17.7万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン千里中央東丘2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 12.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:4.42%、 1年前→今年:1.20% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てマンション「グランドメゾン千里中央東丘2番館」の所在地は、大阪府豊中市新千里東町です。北大阪急行電鉄・大阪モノレールの千里中央駅から徒歩14分ほどの距離になります。なお、当マンションの構造はRC(鉄筋コンクリート)造りで、優れた耐火性・遮音性がみられます。また、完成したのは2012年9月のことでした。
マンション名称 | グランドメゾン千里中央東丘2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】グランドメゾン千里中央東丘の外観(南東側から)。外壁はタイル張り、1番館から4番館の全4棟から構成されています。
【外観】グランドメゾン千里中央東丘の外観(北東側から)
【周辺】眺望
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月4日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン千里中央東丘1番館 | 3,814万円 〜 5,842万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン千里中央東丘3番館 | 4,346万円 〜 6,753万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-16 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全246戸 |
グランドメゾン千里中央東丘4番館 | 3,910万円 〜 6,273万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-17 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス千里中央 | 4,539万円 〜 7,149万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目6-18 |
2012年11月(築12年) 地上13階 / 全116戸 |
ジェイグラン千里中央 | 4,303万円 〜 5,419万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目3-50 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全140戸 |
パークハウス千里中央サザン・レジデンス | 5,053万円 〜 8,573万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全363戸 |
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス | 4,703万円 〜 8,696万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全363戸 |
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 4,645万円 〜 6,636万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-11 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全363戸 |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 2,959万円 〜 5,048万円 | 大阪府吹田市古江台6丁目3-10 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全101戸 |
ベルメゾン千里中央 | 2,420万円 〜 3,622万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目19-6 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
シティハウス北千里シーズンヒルズ | 3,675万円 〜 4,654万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-14 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
パークホームズ千里中央 | 4,305万円 〜 7,627万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全193戸 |
プレミスト千里古江台 | 3,773万円 〜 4,414万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-12 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ千里古江台 | 3,794万円 〜 4,397万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-2 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全33戸 |
ロジュマン千里中央 | 4,524万円 〜 6,857万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全250戸 |
ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館 | 2,975万円 〜 3,798万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全136戸 |
ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館 | 3,649万円 〜 4,268万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全65戸 |
OPH北千里青山台3号棟 | 2,093万円 〜 3,326万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-3 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
OPH北千里駅前4号棟 | 2,608万円 〜 3,627万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-4 |
2011年10月(築14年) 地上12階 / 全108戸 |
プラウド北千里 | 4,849万円 〜 6,697万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-6 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全135戸 |
OPH北千里青山台2号棟 | 2,093万円 〜 3,773万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-2 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
OPH北千里青山台1号棟 | 2,287万円 〜 3,626万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-1 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全54戸 |
OPH北千里駅前5号棟 | 2,234万円 〜 3,784万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-5 |
2011年10月(築14年) 地上12階 / 全216戸 |
OPH北千里駅前1号棟 | 2,820万円 〜 3,752万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-1 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
ジークレフ千里中央パークグレイス | 3,224万円 〜 5,210万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目1-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全63戸 |
OPH新千里南町2号棟 | 2,427万円 〜 4,347万円 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-55 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全151戸 |
プレミスト北千里クラッシィA棟 | 4,075万円 〜 6,983万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-11 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全539戸 |
プラウド新千里西町 | 4,457万円 〜 6,667万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-9 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全55戸 |
OPH南千里津雲台2号棟 | 2,048万円 〜 3,534万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全62戸 |
OPH千里西町緑地 | 2,282万円 〜 4,704万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目21-30 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全90戸 |
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