この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市桜の町7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,992 万円 67.88m²の部屋
〜3,055 万円 78.14m²の部屋
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大和ハウスリアルエステート（株）豊中店は、豊かな自然と機能的な都市環境を併せ持つ北摂の阪急沿線（豊中・池田・箕面）を中心に物件を取り揃えております。豊中駅徒歩4分。国道176号線沿いの豊中郵便局北側に位置し、大きなエンドレスハートの看板が目印です。
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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店舗内観
不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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全てを正直にお伝えする不動産屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,992万円67.88m²の部屋29万円 / m²
〜3,055万円78.14m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市桜の町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市桜の町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,955万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,653万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,992万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,841万円 | 92.4％ |
このマンションと、豊中市桜の町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (67.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ豊中桜の町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,140万円 | 78.14m² | 1R / 1階 | 2019年5月 |
| 2,250万円 | 78.14m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 78.14m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
| 2,480万円 | 78.14m² | 1R / 1階 | 2019年1月 |
| 2,480万円 | 70.83m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,380万円 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 2,600万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,992万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.65万円67.88m²の部屋
〜14.7万円78.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ豊中桜の町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.78% 、 2年前→1年前：3.95% 、 1年前→今年：0.64% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ豊中桜の町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】保育園豊中市立保育所桜井谷保育所まで704ｍ
【周辺】幼稚園豊中みどり幼稚園まで682ｍ
【周辺】小学校豊中市立桜井谷東小学校まで326ｍ
【周辺】中学校豊中市立第二中学校まで982ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 豊中柴原町三丁目店まで871ｍ
【周辺】ドラッグストアオーエスドラックまで9772ｍ
【周辺】ドラッグストアサンドラッグ 豊中上野店まで1606ｍ
【周辺】家電製品コジマ×ビックカメラ 箕面店まで2190ｍ
【周辺】総合病院豊中緑ヶ丘病院まで596ｍ
【周辺】内科医療法人ふじかわ小児科まで1489ｍ
【周辺】銀行（株）三井住友銀行 箕面支店桜井出張所まで2007ｍ
【周辺】郵便局豊中春日郵便局まで1206ｍ
【周辺】図書館豊中市立野畑図書館まで1165ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村角建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン3 | 2,223万円 〜 3,801万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-31 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールデングリッター豊中上野 | 1,497万円 〜 2,723万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-80 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンクタス豊中上野坂 | 2,406万円 〜 4,048万円 | 大阪府豊中市上野坂2丁目21-3 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランナチュール | 2,127万円 〜 2,981万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目13-20 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオステージ豊中・桜の町 | 1,960万円 〜 3,287万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目10-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンビエント豊中春日 | 1,939万円 〜 3,604万円 | 大阪府豊中市春日町2丁目4-5 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション豊中春日町 | 2,083万円 〜 3,887万円 | 大阪府豊中市春日町3丁目12-5 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト2番館 | 2,713万円 〜 4,400万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-2 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全11戸 |
| Sanctuary緑丘 | 1,128万円 〜 1,887万円 | 大阪府豊中市緑丘1丁目27-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドメゾン東豊中イースト1番館 | 2,718万円 〜 3,621万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレーナ | 2,164万円 〜 2,938万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目4-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東豊中イースト2番館 | 2,833万円 〜 3,941万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-12 |
1998年4月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| ハーモニーコート西緑丘 | 1,882万円 〜 2,889万円 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目8-12 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 | 1,879万円 〜 3,230万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目1-17 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| エステムコート豊中アンジェリーク | 1,835万円 〜 3,078万円 | 大阪府豊中市柴原町1丁目3-25 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジオ豊中柴原グランシック | 2,294万円 〜 3,757万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-23 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルS棟 | 1,993万円 〜 2,832万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-37 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全80戸 |
| アミティエ西緑丘 | 1,986万円 〜 2,762万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目10-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルC棟 | 1,882万円 〜 2,202万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-36 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム豊中本町 | 2,497万円 〜 3,101万円 | 大阪府豊中市本町9丁目10-55 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルW棟 | 1,882万円 〜 2,202万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ豊中本町9丁目 | 2,023万円 〜 3,248万円 | 大阪府豊中市本町9丁目8-24 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| セラフ豊中向丘壱番館 | 2,148万円 〜 2,860万円 | 大阪府豊中市向丘3丁目7-31 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ヒルズ刀根山 | 2,320万円 〜 3,234万円 | 大阪府豊中市刀根山元町5-41 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジオ豊中上野西 | 2,594万円 〜 3,469万円 | 大阪府豊中市上野西2丁目2-20 |
2000年4月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランディア緑丘 | 2,593万円 〜 4,016万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目6-7 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ユニ・アルス千里中央WEST | 1,503万円 〜 2,271万円 | 大阪府豊中市春日町5丁目10-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全38戸 |
| フローラ・ムラタ・ハイツ | 995万円 〜 1,390万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドール豊中刀根山 | 1,498万円 〜 2,677万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| セントラルパレス東豊中 | 2,457万円 〜 4,329万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目6-60 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
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